Tours
Indre-et-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Tours (37000, 37200, 37100)

À Tours (37000), une ville au charme indéniable, marquée par la célèbre Place Plumereau, le secteur immobilier est au cœur d'une transformation énergétique (d'après les DPE à Tours). Sur les 86 688 logements de la ville, 31,3 % ont fait l'objet d'un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE à Tours), révélant que 19 % sont économes en énergie tandis que 9 % sont classifiés comme passoires énergétiques. C’est encourageant ! Il n’en reste pas moins d’urgence d’améliorations énergétiques, d'autant plus que la ville ne compte que 41 entreprises RGE (Reconnu Garant de l'Environnement). Avec un niveau de tension artisanale à son apogée (5 sur 5), Tours fait face à un défi majeur en matière de rénovation énergétique, particulièrement dans son parc d'appartements, majoritairement concerné par les DPE.

Nombre de logements

Dans la commune

86 688

Logements économes

Dans la commune

19 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 41 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Tours

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2,4 % des entreprises du bâtiment de Tours sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 41 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 514 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Tours pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment ; sur cette commune, c'est le cas de six sociétés.

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Les diagnostics énergétiques à Tours

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Tours grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Exactement 27 130 DPE ont été effectués à Tours depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (31,3 %). En 2020, ce sont 2 894 DPE qui ont été enregistrés. Les appartements sont les biens les plus diagnostiqués à Tours. En effet, 85 % des DPE (toutes années confondues) ont été effectués sur des appartements.

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À Tours, une habitation sur onze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Tours, ils représentent près de 42 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1991 et 2005, avec 48 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Tours

Les appartements se trouvent en majorité à Tours avec 79 % des 86 688 logements en 2018. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 86 % des logements. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1946 et 1970.

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Le marché immobilier à Tours

Dans la commune de Tours, le nombre de ventes immobilières était de 1 232 sur l'année 2021. 73 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des appartements. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Tours. Le prix moyen au m² des appartements s'est élevé à 2750 € en 2021 soit +20 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

306 maisons considérées en 2021

3 636 €/m²

907 appartements considérés en 2021

2 750 €/m²

16 terrains considérés en 2021

542 €/m²

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Typologie des habitants de Tours

Tours est une commune très densément peuplée (4 088 habitants/km²) avec ses 136 463 habitants en 2018. Ces dernier sont nommés les Tourangeaux. La population est relativement dynamique avec une majorité de 15 - 29 ans. Parmi ses 74 975 ménages, on trouve tout de même 30 630 familles. Les couples sans enfant constituent 46 % des ménages familiaux.

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À Tours, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 23,5 % des personnes en âge de travailler. Les employés arrivent en deuxième position avec une part de 16,0 %. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 168 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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On estime qu'entre 2009 et 2018, Tours n'a pas subi d'évolution démographique majeure. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 2 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 11 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 33 % des ménages de Tours sont installés depuis plus de dix ans et 19 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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