Rénovation énergétique et DPE à Chezelles (37220)
Dans le cadre de la communauté de communes Touraine Val de Vienne, on trouve Chezelles, localisée en Indre-et-Loire. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 15 km². Au niveau des logements, elle est à la traîne puisqu'elle se classe dans le top 20 des communes avec le plus faible taux d'habitations disponibles du département. On compte six DPE à Chezelles entre 2006 et juillet 2021. Ces diagnostics contribuent à évaluer la performance énergétique des logements et à promouvoir des rénovations visant à réduire leur impact environnemental. La réfection énergétique des logements de Chezelles est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
7 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
20 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Chezelles !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Chezelles
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Aucune société reconnue garante de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Touraine Val de Vienne
Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du
La commune de Chezelles a enregistré six DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 7,6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Chezelles. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Touraine Val de Vienne. A l'échelle de l'intercommunalité, 2 473 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 319 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 76 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (89 %) sont réalisés pour des maisons.
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La communauté de communes Touraine Val de Vienne présente 20 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Chezelles
96 % des 79 logements de Chezelles sont des maisons. En France, les
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Le marché immobilier dans la communauté de communes Touraine Val de Vienne
Le marché immobilier de Chezelles se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 417 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (56 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France ! C'est notamment le cas ici, où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -1 % sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la communauté de communes était de 1255 € en 2019 contre 1242 € en 2021.
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes
159 maisons considérées en 2021
50 appartements considérés en 2021
145 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Chezelles
Chezelles est le lieu de domicile de 134 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 9 habitants au km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Chezelles (26 %). Parmi ses 55
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Parmi les CSP de la commune, 30,7 % sont des retraités et 17,5 % sont des ouvriers.
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Entre 2009 et 2018, la population de Chezelles a diminué de six personnes (- 4 %). Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 3 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Chezelles. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 11 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 2 % depuis 2009). Notons que 60 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 5 % depuis moins de deux ans.
