Saint-Urbain
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Urbain (85230)

Relevant à la fois du département de la Vendée et de l'EPCI de la communauté de communes Challans-Gois Communauté, Saint-Urbain est identifiable grâce à son code postal 85230. Ce territoire s'étend sur 17 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. En termes de DPE, de Saint-Urbain est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 160 DPE à Saint-Urbain. Les maisons dominent les analyses énergétiques. Elles constituent pratiquement l'ensemble des DPE réalisés du parc immobilier. Le dispositif RGE (Reconnu Garant de l'Environnement) n'est pratiquement pas représenté dans cette zone, il peut donc être compliqué d'y réaliser des travaux de réfection énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

868

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 369 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Urbain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Urbain

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 4,1 % à Saint-Urbain, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 369. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Urbain

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Ce sont 160 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Saint-Urbain. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Neuf, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent tout de même 71 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Saint-Urbain, une habitation sur quinze est une passoire énergétique, soit une part de 7 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Saviez-vous que 69 % des biens construits à Saint-Urbain entre 1971 et 1990 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Saint-Urbain

Les 868 logements de Saint-Urbain sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 84 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 33 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Saint-Urbain

À Saint-Urbain, le marché immobilier est dynamique : 45 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 57 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Saint-Urbain. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 64 € en 2021 soit +61 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

2 099 €/m²

2 appartements considérés en 2021

2 517 €/m²

20 terrains considérés en 2021

64 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Urbain

Exactement 1 849 résidents ont été recensés à Saint-Urbain en 2018, portant sa densité à 112 habitants/km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 728 foyers habitent la commune et parmi eux, 546 ménages sont composés d'une famille. Les couples avec enfant(s) constituent 48 % des ménages familiaux.

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À Saint-Urbain, les ouvriers constituent la CSP la plus représentée avec 31,5 % des personnes en âge de travailler. Les retraités arrivent en deuxième position avec une part de 23,8 %.

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Saint-Urbain est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 267 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 4 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Urbain : leur effectif a augmenté de 65 % sur la même période. 53 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 8 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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