Le Girouard
Vendée

Rénovation énergétique et DPE au Girouard (85150)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Pays des Achards, Le Girouard est localisée en Vendée. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 26 km². Depuis 2006, entre 10 et 100 DPE au Girouard ont été référencés. Ils attestent de la performance énergétique d'un bâtiment (confort thermique, émissions de GES, état de l'isolation, du chauffage et de la ventilation, etc.). Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur treize est considéré comme une passoire énergétique, soit 7 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale. Au Girouard comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

491

Logements économes

Dans la commune

20 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

4 sociétés sur la commune

01

En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Girouard !

Les entreprises certifiées RGE localisées au Girouard

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19,0 % des entreprises du bâtiment du Girouard sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces quatre entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. De plus, 477 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Le Girouard pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques au Girouard

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Sur le total des logements du Girouard,
19,1 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 94 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont sept DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 74 % des maisons en vente.

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Au Girouard, une habitation sur treize est une passoire énergétique, soit une part de 7 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 57 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie au Girouard ? C'est possible !

Les logements au Girouard

au Girouard, uniquement des maisons ont été recensées en 2018, 491 exactement ! Certaines d'entre elles ont potentiellement été divisées, ces divisions ayant été vendues sous le statut d'appartement. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 87 % des logements sont des résidences principales. On constate finalement que la plupart des logements de la commune ont été construits plutôt récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier au Girouard

Au Girouard, le marché immobilier est dynamique : 52 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (51 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 86 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

2 094 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

32 terrains considérés en 2021

74 €/m²

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Typologie des habitants du Girouard

On a recensé 1 073 Girouardais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 42 habitants/km² au Girouard. La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. On comptabilise 421 foyers dans cette commune, dont 308 familles. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 52 % des ménages de type famille.

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Parmi les CSP de la commune, 23,8 % sont des retraités et 20,2 % sont des ouvriers.

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La population a connu une croissance de 26 % entre 2009 et 2018, soit 221 personnes supplémentaires. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 60 % entre 2009 et 2018. Les ménages du Girouard habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 51 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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