Bois-de-Céné
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Bois-de-Céné (85710)

Bois-de-Céné est située dans le département de la Vendée, son code postal est le 85710. Son territoire fait 43 km², ce qui la classe parmi les plus vastes du département. à Bois-de-Céné, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 13 % , voilà le pourcentage de logements économes à Bois-de-Céné. Il s'agit d'habitations qui ne nécessitent pas (pour l'instant) de travaux de rénovation car suffisamment respectueuses de l'environnement. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Bois-de-Céné, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

1 024

Logements économes

Dans la commune

13 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Bois-de-Céné

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31 sociétés du bâtiment sont situées à Bois-de-Céné ; parmi elles, six possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 19,4 %. De plus, 542 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Bois-de-Céné pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune trois entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Bois-de-Céné

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Bois-de-Céné comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Bois-de-Céné,
36,5 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 374 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Au cours de l'année 2020, 95 habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les biens en vente représentent tout de même 74 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Bois-de-Céné, une habitation sur douze est une passoire énergétique, soit une part de 9 % des logements. En comparaison, cette valeur monte à 17 % sur le territoire français.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Bois-de-Céné

Bois-de-Céné ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 1 024 logements. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 85 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Bois-de-Céné

En 2021, on référence au moins 103 biens immobiliers vendus à Bois-de-Céné, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. 64 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Bois-de-Céné n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 77 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

29 maisons considérées en 2021

2 038 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 939 €/m²

54 terrains considérés en 2021

47 €/m²

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Typologie des habitants de Bois-de-Céné

Exactement 2 024 résidents ont été recensés à Bois-de-Céné en 2018, portant sa densité à 47 habitants/km². Les habitants sont nommés les Cenéen ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 23 % des habitants. 605 ménages familiaux sont présents à Bois-de-Céné au sein des 864 foyers. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les ouvriers consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 32,1 % et 18,8 % des actifs du territoire. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 952 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Bois-de-Céné a augmenté de 26 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 5 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 28 % depuis 2009). 8 % des ménages de Bois-de-Céné s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 46 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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