Champagné-les-Marais
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Champagné-les-Marais (85450)

Située dans le département de la Vendée, la municipalité de Champagné-les-Marais porte le code postal 85450. Elle est également membre de la communauté de communes Sud Vendée Littoral. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. En termes de DPE, de Champagné-les-Marais est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 209 DPE à Champagné-les-Marais. De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

887

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

5 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 474 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Champagné-les-Marais, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Champagné-les-Marais

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La commune de Champagné-les-Marais compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 35 entreprises du bâtiment. De plus, 474 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Champagné-les-Marais pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Champagné-les-Marais

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Champagné-les-Marais est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 209 DPE enregistrés, ce qui correspond à 23,6 % de ses logements. En 2020, 22 DPE ont été réalisés sur ce territoire. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (64 % des DPE depuis 2006). De plus, 98 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Champagné-les-Marais, ce sont 5 % des logements, soit un logement sur 19, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Champagné-les-Marais

Les 887 logements de Champagné-les-Marais sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 86 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 23 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Champagné-les-Marais

En 2021, on référence au moins 42 biens immobiliers vendus à Champagné-les-Marais, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (51 % exactement). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 228 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

19 maisons considérées en 2021

1 826 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 334 €/m²

18 terrains considérés en 2021

58 €/m²

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Typologie des habitants de Champagné-les-Marais

Avec une densité de 36 habitants au km², la commune de Champagné-les-Marais compte près de 1 782 habitants appelés les Champagnelais. Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 20 % ont 60 - 74 ans. À Champagné-les-Marais, ce sont 765 ménages, dont 528 familles, qui ont été recensés. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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À Champagné-les-Marais, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 40,6 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 18,8 %.

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Entre 2009 et 2018, 118 individus supplémentaires ont été recensés à Champagné-les-Marais. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Champagné-les-Marais : leur effectif a augmenté de 18 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 49 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 9 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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