Mervent
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Mervent (85200)

Située en Vendée, Mervent fait partie de la communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 23 km². La municipalité de Mervent a pour représentant Mr Bobineau. 126 DPE à Mervent permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 94 % des DPE référencés.

Nombre de logements

Dans la commune

693

Logements économes

Dans la commune

10 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

13 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 379 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mervent

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 10,5 % à Mervent, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 379 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Mervent pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Cette commune ne présente pas de société RGE en rénovation globale, uniquement des corps de métiers spécifiques.

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Les diagnostics énergétiques à Mervent

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Dans la commune de Mervent, depuis 2006,
126 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 18,2 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. En 2020, sept DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les biens en vente représentent 66 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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À Mervent, ce sont 13 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les appartements sont à rénover en priorité à Mervent ! En effet l'ensemble de ces logements sont encore considérés comme énergivores. Les habitations dont la construction a été achevée entre 1946 et 1970 sont les plus énervigores à Mervent : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Mervent

97 % des 693 logements de Mervent sont des maisons. 71 % des logements sont des résidences principales et 76 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le pic de construction de cette agglomération s'est situé entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mervent

Le marché immobilier de Mervent se caractérise par la vente de 29 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 55 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Mervent ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1191 € en 2019 à 1342 € en 2021. Cela représente une augmentation de 13 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

11 maisons considérées en 2021

1 342 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 055 €/m²

14 terrains considérés en 2021

26 €/m²

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Typologie des habitants de Mervent

On a recensé 1 044 Merventais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 46 habitants/km² à Mervent. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Mervent (24 %). 487 foyers habitent la commune et parmi eux, 314 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 59 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 36,7 % et 15,7 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Mervent a perdu des habitants : 33 pour être exact soit - 3 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Notons que 56 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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