Saint-Fulgent
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Fulgent (85250)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts, Saint-Fulgent possède le code postal 85250. Sa superficie est de 37 km², avec une moyenne de 103 habitants par km2. 368 DPE à Saint-Fulgent permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. L'ensemble des DPE effectués montre que 96 % d'entre eux portent sur des maisons. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

1 691

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

6 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

5 sociétés sur la commune

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE localisées à Saint-Fulgent

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 14,7 % à Saint-Fulgent, ce qui correspond à cinq entités légales distinctes certifiées RGE. De plus, 748 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Fulgent pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune deux entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Fulgent

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Saint-Fulgent, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Exactement 368 DPE ont été effectués à Saint-Fulgent depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,8 %). Sur l'année 2020, on estime que 33 DPE y ont été réalisés. Depuis 2006, on observe que 72 % des DPE concernent des habitats en vente. Pratiquement l'ensemble des DPE (96 %) ont été réalisés sur des maisons.

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Nous trouvons 15 % de logements économes et 6 % de passoires énergétiques à Saint-Fulgent. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les habitations dont la construction a été achevée avant 1919 sont les plus énervigores à Saint-Fulgent : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à Saint-Fulgent

Une grande majorité (92 % exactement) des habitations de Saint-Fulgent sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 72 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Pour finir, une certaine part des logements (32 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Saint-Fulgent

En 2021, 90 biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Saint-Fulgent. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -4 % en moyenne sur les maisons ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des maisons de la commune était de 1660 € en 2019 contre 1594 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

28 maisons considérées en 2021

1 594 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 183 €/m²

45 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Fulgent

La commune de Saint-Fulgent, avec ses 3 803 habitants en 2018, a une densité de 103 habitants par km². La tranche d'âge la plus représentée dans la commune est celle des 30 - 44 ans. Ils comptent pour 20 % de la population. On comptabilise 1 572 foyers dans cette commune, dont 1 050 familles. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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À Saint-Fulgent, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 30,5 % des personnes en âge de travailler. Les ouvriers arrivent en deuxième position avec une part de 24,6 %. En 2019, le salaire net mensuel s'élevait à 1 936 € dans la commune. On notera une disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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Entre 2009 et 2018, 255 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Fulgent. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Fulgent. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 4 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 25 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 54 % des ménages de Saint-Fulgent sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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