La commune des Achards, du code Insee 85152, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2017, les communes de Mothe-Achard (85152) et de Chapelle-Achard (85052) ont fusionné pour devenir Les Achards (85152).

Les Achards
Vendée

Rénovation énergétique et DPE aux Achards (85150)

Située dans le département de la Vendée, la municipalité des Achards porte le code postal 85150. Elle est également membre de la communauté de communes du Pays des Achards. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 31 km². aux Achards, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. L'ensemble des DPE effectués montre que 96 % d'entre eux portent sur des maisons. La commune des Achards ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

2 297

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 10 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune des Achards, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées aux Achards

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La commune des Achards compte dix sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 116 entreprises du bâtiment. De plus, 498 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Les Achards pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Trois entreprises RGE pouvant être considérées comme généralistes sont installées dans cette agglomération : elles sont capables de vous assister dans presque l'ensemble des travaux de rénovation de votre logement.

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Les diagnostics énergétiques aux Achards

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement aux Achards, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 38,2 % du total des logements des Achards.
Cela équivaut à 877 DPE. 231 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. Les biens en vente représentent tout de même 68 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune des Achards, 7 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Votre logement a été construit entre 1946 et 1970 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 58 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements aux Achards

Les logements des Achards sont principalement des maisons. Cela représente en effet 95 % des 2 297 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 90 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier aux Achards

Dans la commune des Achards, le nombre de ventes immobilières était de 158 sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des maisons (54 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir aux Achards. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 135 € en 2021 soit +43 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

79 maisons considérées en 2021

2 285 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 998 €/m²

75 terrains considérés en 2021

135 €/m²

03

Typologie des habitants des Achards

On a recensé 5 189 Achardais sur la commune (2018). La densité moyenne de population est ainsi de 170 habitants/km² aux Achards. On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Sur la commune des Achards, 1 480 ménages sont composés d'une famille. Ces ménages familiaux sont, pour 50 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les employés, avec respectivement 25,1 % et 21,7 % des personnes de plus de quinze ans. Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 1 965 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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La population a connu une croissance de 106 % entre 2009 et 2018, soit 2 665 personnes supplémentaires. Cette augmentation est très liée à sa récente fusion administrative avec des communes voisines. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 79 %. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 124 % depuis 2009). Notons que 42 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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