La commune de Montaigu-Vendée, du code Insee 85146, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2019, les communes de Saint-Hilaire-de-Loulay (85224), de Saint-Georges-de-Montaigu (85217), de Montaigu (85146), de Guyonnière (85107) et de Boufféré (85027) ont fusionné pour devenir Montaigu-Vendée (85146).
Rénovation énergétique et DPE à Montaigu-Vendée (85600)
Située dans le département de la Vendée, la municipalité de Montaigu-Vendée porte le code postal 85600. Elle est également membre de la communauté de communes Terres-de-Montaigu, communauté de communes Montaigu-Rocheservière. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. A l'échelle du département, la ville de Montaigu-Vendée se classe 4ème si on se réfère aux statistiques de sa population. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Montaigu-Vendée avec 1 740 DPE réalisés. Plus de 16 % des logements peuvent être considérés économes en énergie dans cette localité, une bonne nouvelle pour l'environnement !
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la commune
16 %
Passoires énergétiques
Dans la commune
7 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montaigu-Vendée, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.
Les entreprises certifiées RGE localisées à Montaigu-Vendée
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18,3 % des entreprises du bâtiment de Montaigu-Vendée sont reconnues garantes de l'environnement (
02
Les diagnostics énergétiques à Montaigu-Vendée
Le
La commune de Montaigu-Vendée est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 1 740 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,3 % de ses logements. 89, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 60 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 82 % des maisons.
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À Montaigu-Vendée, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les appartements sont à rénover en priorité ! 47 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Ce sont les logements construits avant 1919, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.
Les logements à Montaigu-Vendée
Comment se caractérise le parc immobilier de Montaigu-Vendée ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 84 % parmi les 9 017 logements de la commune. Les
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Le marché immobilier à Montaigu-Vendée
Le marché immobilier de Montaigu-Vendée se caractérise par la vente de 393 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Montaigu-Vendée ! Par exemple, le prix moyen au m² des terrains est passé de 71 € en 2019 à 97 € en 2021. Cela représente une augmentation de 38 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
161 maisons considérées en 2021
19 appartements considérés en 2021
162 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Montaigu-Vendée
La commune de Montaigu-Vendée compte 20 229 habitants en 2018 et 171 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Montacutain. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Montaigu-Vendée, ce à 21 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 5 726
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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 19,6 % des ouvriers et pour 25,0 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 121 €, ceci toutes CSP confondues.
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Entre 2009 et 2018, la population de la commune a drastiquement augmenté ( + 304 % !). Cela fait sens suite à sa fusion avec d'autres communes. Cette hausse de population s'est portée à + 293 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 368 % depuis 2009). Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
