Rocheservière
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Rocheservière (85620)

Située dans le département de la Vendée, la municipalité de Rocheservière porte le code postal 85620. Elle est également membre de la communauté de communes Terres-de-Montaigu, communauté de communes Montaigu-Rocheservière. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (28 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Rocheservière est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 310 DPE à Rocheservière. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 94 % des DPE référencés. À Rocheservière comme ailleurs, la rénovation énergétique a des enjeux importants. Dans la localité, les chantiers d'isolation, de chauffage ou autre sont à même d'être couverts par trois sociétés certifiées à l'heure actuelle.

Nombre de logements

Dans la commune

1 426

Logements économes

Dans la commune

15 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 6 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Rocheservière !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Rocheservière

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La commune de Rocheservière compte six sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 51 entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 965. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Rocheservière

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Exactement 310 DPE ont été effectués à Rocheservière depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (21,7 %). En 2020, ce sont 53 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 77 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 94 % des maisons.

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Nous trouvons 15 % de logements économes et 9 % de passoires énergétiques à Rocheservière. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Rocheservière, ils représentent près de 47 % des appartements. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Rocheservière

L'Insee dénombre 1 426 logements à Rocheservière. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 92 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 78 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. Les constructions immobilières ont afflué dans la commune et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Rocheservière

En 2021, on référence au moins 62 biens immobiliers vendus à Rocheservière, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 54 % des biens vendus depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Rocheservière. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 89 € en 2021 soit +26 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

33 maisons considérées en 2021

1 974 €/m²

4 appartements considérés en 2021

1 948 €/m²

20 terrains considérés en 2021

89 €/m²

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Typologie des habitants de Rocheservière

Exactement 3 350 résidents ont été recensés à Rocheservière en 2018, portant sa densité à 118 habitants/km². Les habitants sont nommés les Cervièrois ! On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 24 % de la population. Sur la commune de Rocheservière, 954 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples avec enfant(s) sont fréquents (50 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (27,0 %) et des ouvriers (19,6 %). Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 020 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, 454 individus supplémentaires ont été recensés à Rocheservière. Cela fait une augmentation de 16 % de la population. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 7 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 23 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages de Rocheservière sont installés depuis plus de dix ans et 7 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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