La Rabatelière
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à La Rabatelière (85250)

Relevant à la fois du département de la Vendée et de l'EPCI de la communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts, La Rabatelière est identifiable grâce à son code postal 85250. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 8 km². à La Rabatelière, les habitants ont réalisé 91 DPE depuis 2006 : l'idéal pour comprendre si le parc de logements est très consommateur en énergie (énergivore) ou au contraire, économe. La commune compte 14 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Nous le savons, la transition énergétique passe avant tout par la rénovation des bâtiments. Les professionnels RGE localisés aux alentours de La Rabatelière sont là pour répondre à ces enjeux en réalisant vos travaux de chauffage ou d'isolation !

Nombre de logements

Dans la commune

412

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

7 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

645 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Rabatelière

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À La Rabatelière, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). De plus, 645 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur La Rabatelière pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à La Rabatelière

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Rabatelière grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,1 % du total des logements de La Rabatelière.
Cela équivaut à 91 DPE. Dix DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 56 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

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À La Rabatelière, ce sont 7 % des logements, soit un logement sur quinze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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À La Rabatelière, les logements énergivores sont nombreux. D'ailleurs, tous les appartements sont actuellement énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). Les habitations dont la construction a été achevée entre 2006 et 2014 sont les plus énervigores à La Rabatelière : elles devront rapidement être rénovées.

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Les logements à La Rabatelière

Les 412 logements de La Rabatelière sont quasiment tous des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 79 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (29 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à La Rabatelière

Le marché immobilier de la commune de La Rabatelière est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 22 en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. La commune de La Rabatelière n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 31 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

9 maisons considérées en 2021

1 693 €/m²

2 appartements considérés en 2021

1 338 €/m²

9 terrains considérés en 2021

45 €/m²

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Typologie des habitants de La Rabatelière

La Rabatelière est le lieu de domicile de 995 personnes nommées les Rabastos (2018). La densité de population y est ainsi de 120 habitants au km². Les enfants de moins de 14 ans sont surreprésentés dans cette commune : 23 % de la population ! 277 familles sont installées à La Rabatelière parmi ses 388 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 32,3 % et 16,5 % des personnes actives.

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La commune de La Rabatelière a connu une croissance démographique de 20 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 165 habitants supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 5 %. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 26 % entre 2009 et 2018. 6 % des ménages de La Rabatelière s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 63 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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