Mareuil-sur-Lay-Dissais
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Mareuil-sur-Lay-Dissais (85320)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes Sud Vendée Littoral, Mareuil-sur-Lay-Dissais possède le code postal 85320. Avec une superficie de 26 km², le territoire affiche une dimension modérée. à Mareuil-sur-Lay-Dissais, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Ce sont les maisons que l'on retrouve le plus souvent dans les diagnostics, répresentant en effet 95 % des DPE référencés. La commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais ne fait pas partie de la zone d'intervention d'assez de sociétés spécialisées en rénovation énergétique pour couvrir l'entretien et la réfection de l'ensemble de son parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

1 456

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 7 sociétés sur la commune

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE localisées à Mareuil-sur-Lay-Dissais

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23,3 % des entreprises du bâtiment de Mareuil-sur-Lay-Dissais sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces sept entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 456. Enfin, nous retrouvons sur la commune trois entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Mareuil-sur-Lay-Dissais

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
265 DPE soit 18,2 % du parc immobilier de Mareuil-sur-Lay-Dissais. Sur l'année 2020, on estime que treize DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 67 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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Dans la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais, 10 % de logements sont considérés comme particulièrement énergivores : des passoires thermiques. Lesdits logements ne pourront bientôt plus être mis en location en France ! Ceux avec une étiquette égale à G seront interdits à la location en 2025, suivis des étiquettes F en 2028.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Mareuil-sur-Lay-Dissais, ils représentent près de 77 % des appartements. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 55 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Mareuil-sur-Lay-Dissais

En matière de logements à Mareuil-sur-Lay-Dissais, notez que les maisons sont largement majoritaires, avec un pourcentage de 93 %. Sur les 1 456 logements que compte la commune, c'est assez élevé. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 84 % des logements sont des résidences principales. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (27 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Mareuil-sur-Lay-Dissais

Le marché immobilier de la commune de Mareuil-sur-Lay-Dissais est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 79 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (58 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les maisons. Leur valeur a augmenté de 21 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

42 maisons considérées en 2021

1 485 €/m²

8 appartements considérés en 2021

1 651 €/m²

20 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Mareuil-sur-Lay-Dissais

On compte 2 803 résidents (les Mareuillais) au recensement de 2018 avec une densité de 108 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 23 % des habitants ont 60 - 74 ans. 1 221 foyers habitent la commune et parmi eux, 844 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 54 % des ménages familiaux.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,0 % des employés et pour 37,2 % des retraités. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 1 897 €, ceci toutes CSP confondues.

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Entre 2009 et 2018, la population de Mareuil-sur-Lay-Dissais a augmenté de 133 personnes soit de 5 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 7 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mareuil-sur-Lay-Dissais : leur effectif a augmenté de 31 % sur la même période. Notons que 52 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.

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