Aizenay
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Aizenay (85190)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes de Vie et Boulogne, Aizenay possède le code postal 85190. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. Dans le département de la Vendée, cette agglomération fait partie du TOP 10 des plus peuplées. Plus précisément, elle se classe 8ème. Moins de 5 % des communes de France dépassent le millier de DPE réalisés en plus de 10 ans mais c'est le cas pour Aizenay avec 1 272 DPE réalisés. Sur l'ensemble du parc immobilier de la commune, un logement sur douze est considéré comme une passoire énergétique, soit 8 % des habitations. Une performance correcte puisque cela reste en dessous de la moyenne nationale.

Nombre de logements

Dans la commune

4 249

Logements économes

Dans la commune

22 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

8 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 11 sociétés sur la commune

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Aizenay !

Les entreprises certifiées RGE localisées à Aizenay

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7,4 % des entreprises du bâtiment d'Aizenay sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces onze entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 685 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Aizenay pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Enfin, nous retrouvons sur la commune cinq entreprises polyvalentes qui proposent 4 corps de métiers différents.

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Les diagnostics énergétiques à Aizenay

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Sur le total des logements d'Aizenay,
29,9 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 1 272 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! Sur l'année 2020, on estime que 225 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent 57 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 91 % des maisons.

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Nous trouvons 22 % de logements économes et 8 % de passoires énergétiques à Aizenay. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les maisons sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 40 % sont considérés comme énergivores. La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 59 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Aizenay

L'Insee dénombre 4 249 logements à Aizenay. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 92 %. Savez-vous qu'en France, près de 80 % des logements sont des résidences principales ? Ici, cette proportion est bien plus élevée, avec 93 % de résidences principales, ce qui en fait une commune particulièrement résidentielle à l'année. Une grande partie, soit 74 % de ces résidences principales, sont occupées par leur propriétaire. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 2006 et 2014.

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Le marché immobilier à Aizenay

À Aizenay, le marché immobilier est dynamique : 203 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 51 % des biens vendus depuis 2014. La commune d'Aizenay n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des maisons a notamment pris 22 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

107 maisons considérées en 2021

2 289 €/m²

8 appartements considérés en 2021

2 290 €/m²

77 terrains considérés en 2021

91 €/m²

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Typologie des habitants d'Aizenay

Exactement 9 694 résidents ont été recensés à Aizenay en 2018, portant sa densité à 118 habitants/km². Les habitants sont nommés les Agezynates ! La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. Sur la commune d'Aizenay, 2 869 ménages sont composés d'une famille. 46 % de ces familles sont notamment des couples avec enfant(s).

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La commune d'Aizenay compte deux CSP bien représentées : les retraités (25,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (18,7 %). Le salaire mensuel net moyen dans la commune est de 2 019 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est influencée à la hausse par les salaires élevés.

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Aizenay est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 1 764 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 8 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 47 % sur la période concernée. Notons que 46 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 12 % depuis moins de deux ans.

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