Foussais-Payré
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Foussais-Payré (85240)

La municipalité de Foussais-Payré dont le code postal est 85240 fait partie du département de la Vendée et de la communauté de communes Pays de Fontenay-Vendée. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 35 km². Mr Arnaudeau est le maire de la commune, dont les habitants sont appelés les Foussaisiens. 131 DPE à Foussais-Payré permettent de dresser le classement énergétique de ses logements, autrement dit la part de passoires énergétiques ou de logements économes en énergie. Un constat essentiel pour qui veut rénover son logement et cibler les travaux prioritaires pour améliorer sa consommation. 3 %, c'est le pourcentage de logements énergivores sur l'ensemble du territoire de Foussais-Payré. Une très belle performance qui place la ville parmi les meilleurs élèves du département en la matière.

Nombre de logements

Dans la commune

676

Logements économes

Dans la commune

6 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

3 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 405 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Foussais-Payré

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On estime que 19 entreprises du bâtiment sont domiciliées à Foussais-Payré et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 405 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Foussais-Payré pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Foussais-Payré

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Foussais-Payré comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Foussais-Payré est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 131 DPE enregistrés, ce qui correspond à 19,4 % de ses logements. Au cours de l'année 2020, cinq habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Foussais-Payré concernent notamment à 54 % des logements en location.

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La commune de Foussais-Payré est un moteur de la rénovation énergétique en France car elle compte 3 % de passoires énergétiques, soit beaucoup moins que la moyenne nationale (17 %). De plus, 8 logements sont considérés comme économes.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 89 % sont considérés comme énergivores. Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 88 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Foussais-Payré ? C'est possible !

Les logements à Foussais-Payré

Les logements de Foussais-Payré sont principalement des maisons. Cela représente en effet 92 % des 676 logements de la commune. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 78 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Foussais-Payré

Le marché immobilier de la commune de Foussais-Payré est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : 44 en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (56 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 365 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

18 maisons considérées en 2021

1 017 €/m²

7 appartements considérés en 2021

668 €/m²

15 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Foussais-Payré

On compte 1 147 résidents (les Foussaisiens) au recensement de 2018 avec une densité de 33 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 45-59 ans y sont majoritaires avec une part de 22 %. Les familles sont bien représentées : elles composent 355 des ménages qui sont au nombre de 525. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 56 % des ménages de type famille.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (42,4 %) et des employés (13,0 %).

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L'évolution démographique globale de la commune est négative : - 4 %. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 15 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 10 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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