La commune de Mouilleron-Saint-Germain, du code Insee 85154, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Saint-Germain-l'Aiguiller (85219) et de Mouilleron-en-Pareds (85154) ont fusionné pour devenir Mouilleron-Saint-Germain (85154).

Mouilleron-Saint-Germain
Vendée

Rénovation énergétique et DPE à Mouilleron-Saint-Germain (85390)

C'est en Vendée que se situe la bourgade de Mouilleron-Saint-Germain. Avec une superficie de 29 km², le territoire affiche une dimension modérée. à Mouilleron-Saint-Germain, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. 7 % des logements y sont considérés comme économes. Ces habitations sont déjà conformes aux normes environnementales et ne nécessitent donc pas de rénovation immédiate. Enfin, on constate que la tension artisanale à Mouilleron-Saint-Germain est élevée : il y a trop peu de professionnels RGE pour rénover l'ensemble des logements et garantir des aides financières aux habitants !

Nombre de logements

Dans la commune

932

Logements économes

Dans la commune

7 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

9 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 436 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mouilleron-Saint-Germain

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8,0 % des entreprises du bâtiment de Mouilleron-Saint-Germain sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces deux entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Un nombre bien plus important, soit 436 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Mouilleron-Saint-Germain pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Certaines entreprises RGE sont capables de vous accompagner dans la rénovation globale de votre bien en vous proposant l'ensemble des corps de métiers du bâtiment. C'est le cas d'une société RGE sur cette commune.

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Les diagnostics énergétiques à Mouilleron-Saint-Germain

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Exactement 210 DPE ont été effectués à Mouilleron-Saint-Germain depuis 2006, ce qui représente un très bon pourcentage du parc total des logements (22,5 %). Au cours de l'année 2020, neuf habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Ce sont les biens en vente qui sont les plus diagnostiqués (51 % des DPE depuis 2006). De plus, 95 % de ces diagnostics ont été réalisés sur des maisons.

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À Mouilleron-Saint-Germain, ce sont 9 % des logements, soit un logement sur douze, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Mouilleron-Saint-Germain, ils représentent près de 64 % des appartements. Ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 73 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Mouilleron-Saint-Germain

Comment se caractérise le parc immobilier de Mouilleron-Saint-Germain ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 94 % parmi les 932 logements de la commune. 82 % des logements sont des résidences principales et 76 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 27 % des logements.

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Le marché immobilier à Mouilleron-Saint-Germain

À Mouilleron-Saint-Germain, le marché immobilier est dynamique : 53 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 57 % des ventes réalisées depuis 2014. L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Mouilleron-Saint-Germain. Le prix moyen au m² des terrains s'est élevé à 12 € en 2021 soit +79 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

21 maisons considérées en 2021

1 323 €/m²

4 appartements considérés en 2021

954 €/m²

15 terrains considérés en 2021

12 €/m²

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Typologie des habitants de Mouilleron-Saint-Germain

Le recensement de 2018 a enregistré 1 825 personnes domiciliées sur la commune de Mouilleron-Saint-Germain. On les appelle les Mouilleronnais-Germinois. La densité de population y est de 64 habitants/km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 20 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 766 foyers habitent la commune et parmi eux, 511 ménages sont composés d'une famille. Les couples sans enfant constituent 48 % des ménages familiaux.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (32,4 %) et des ouvriers (20,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Mouilleron-Saint-Germain a augmenté de 545 personnes soit de 43 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Mouilleron-Saint-Germain : leur effectif a augmenté de 68 % sur la même période. Les ménages de Mouilleron-Saint-Germain habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 55 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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