Sembouès
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Sembouès (32230)

C'est dans le Gers que se situe la bourgade de Sembouès. Sa superficie est inférieure à 5 km², elle fait partie des 11 % de communes les plus petites de France hexagonale. Le maire de cette municipalité est Alain Bertin, qui administre les Sembouésiens. à Sembouès, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Aucune société RGE n'est domiciliée dans cette zone, cela n'est néanmoins pas un frein à la rénovation énergétique car les communes environnantes sont bien pourvues en professionnels qualifiés.

Nombre de logements

Dans la commune

36

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

10 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 222 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Sembouès !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sembouès

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche trois entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 222 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Sembouès pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Sembouès n'a enregistré, selon nos sources, qu'un seul diagnostic de performance énergétique entre 2006 et juillet 2021.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes Bastides et Vallons du Gers). 490, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 36 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes Bastides et Vallons du Gers est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 10 % de passoires énergétiques (sachant que la moyenne nationale est à 17 %) et 16 % de logements économes.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. C'est également pour les logements construits entre 1946 et 1970 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 47 %.

Habiter un logement économe en énergie à Sembouès ? C'est possible !

Les logements à Sembouès

À Sembouès, on recense uniquement des maisons, exactement 36. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 86 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 68 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Bastides et Vallons du Gers

Sept biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Sembouès depuis 2014. En revanche, il ne semble pas y avoir eu d'activité immobilière en 2021. Si l'on se positionne à l'échelle de la communauté de communes, on comptabilise la vente de 207 biens en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (56 % exactement). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 31 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

96 maisons considérées en 2021

1 171 €/m²

10 appartements considérés en 2021

1 209 €/m²

86 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Sembouès

En 2018, 61 personnes domiciliées à Sembouès, les Sembouésiens, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 23 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 39 % ont 60 - 74 ans. Sur la commune de Sembouès, 20 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 50 % des ménages de type famille.

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À Sembouès, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 35,7 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 21,4 %.

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La population a diminué à Sembouès depuis 2009 : on comptait déjà quatre personnes de moins en 2018. Cette hausse de population s'est portée à + 2 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 45 % sur la période totale (2009-2018). Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 42 %. La commune de Sembouès ne compte aucun habitant installé depuis moins de deux ans. A l'inverse, 70 % des ménages sont installés depuis au moins dix ans !

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