Gimbrède
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Gimbrède (32340)

Gimbrède, dans le département du Gers, est membre de la communauté de communes de la Lomagne Gersoise. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 25 km². Les habitants de Gimbrède sont administrés par Florence Chebassier. Ils sont nommés les Gimbrédois. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement six DPE à Gimbrède depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). Rénover son bien peut être ardu pour les Gimbrédois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

151

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

302 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gimbrède !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gimbrède

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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Gimbrède. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Gimbrède ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 302 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Lomagne Gersoise

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Gimbrède grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

La commune de Gimbrède a enregistré six DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gimbrède. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Lomagne Gersoise. A l'échelle de l'intercommunalité, 1 355 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 123 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes de la Lomagne Gersoise, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 44 % des maisons sont des logements énergivores ! C'est également pour les logements construits entre 1919 et 1945 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 67 %.

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Les logements à Gimbrède

Les 151 logements de Gimbrède sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 72 % des logements. Cette commune est assez ancienne. En effet, 49 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Gimbrède

En 2021, six biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Gimbrède. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement). Les prix immobiliers n'augmentent pas partout en France, notamment ici où les prix au m² ont diminué entre 2019 et 2021 : -42 % en moyenne sur les terrains ! Pour information, le prix moyen au mètre carré des terrains de la commune était de 11 € en 2019 contre 7 € en 2021.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

Aucune estimation pour une maison en 2021

Aucune estimation pour un appartement en 2021

4 terrains considérés en 2021

7 €/m²

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Typologie des habitants de Gimbrède

En 2018, 273 personnes domiciliées à Gimbrède, les Gimbrédois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 11 habitants au km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. Les familles sont bien représentées : elles composent 85 des ménages qui sont au nombre de 105. Ce sont les couples avec enfant(s) qui sont les plus nombreux : 53 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 26,7 % et 24,4 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de Gimbrède a diminué de 56 personnes (- 17 %). La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 10 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 32 % en neuf années. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gimbrède : leur effectif a augmenté de 7 % sur la même période. Notons que 73 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 6 % depuis moins de deux ans.

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