Préchac
Gers

Rénovation énergétique et DPE à Préchac (32390)

La municipalité de Préchac dont le code postal est 32390 fait partie du département du Gers et de la communauté de communes de la Lomagne Gersoise. Avec une superficie de 13 km², le territoire affiche une dimension modérée. Pierre Pellefigue est maire de la commune. Du côté de son parc immobilier, on compte seulement trois DPE à Préchac depuis 2006 ! Ce diagnostic pourtant essentiel sert à mettre en lumière le profil énergétique des logements (consommation, émissions de gaz à effet de serre, etc.). À Préchac, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

88

Logements économes

Dans la communauté de communes

11 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

178 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Préchac, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Préchac

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La commune de Préchac présente deux sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 178 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Préchac pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de la Lomagne Gersoise

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 3,4 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente trois DPE enregistrés depuis 2006. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes de la Lomagne Gersoise. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 1 355 DPE. Ce sont 123 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 78 %.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de la Lomagne Gersoise on en dénombre 15 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Préchac

À Préchac, on recense uniquement des maisons, exactement 88. D'autre part, on dénombre 78 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 38 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Préchac

En 2021, trois biens immobiliers ont été vendus sur la commune de Préchac. Les transactions immobilières liées aux maisons sont nombreuses et représentent 58 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

3 maisons considérées en 2021

1 388 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Préchac

En 2018, 164 personnes domiciliées à Préchac ont été recensées. La densité sur cette commune est de 13 habitants au km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 27 % dans la commune. 65 foyers habitent la commune et parmi eux, 50 ménages sont composés d'une famille. 50 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 23,1 % des professions intermédiaires et pour 23,1 % des retraités.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Préchac : aucune évolution significative de population. Comme dans plus de la moitié des communes françaises, la part de jeunes (moins de 30 ans) a diminué en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 59 % des ménages de Préchac sont installés depuis plus de dix ans et 5 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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