Unienville
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Unienville (10140)

Relevant à la fois du département de l'Aube et de l'EPCI de la communauté de communes des Lacs de Champagne, Unienville est identifiable grâce à son code postal 10140. Occupant une étendue de 12 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Unienville, dont les habitants sont les Papous, est gérée par Mr Chatelain. Depuis 2006, on recense deux DPE à Unienville. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Papous doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

78

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

23 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

148 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune d'Unienville !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Unienville

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RGE (reconnue garante de l'environnement) ou non, aucune entreprise spécialisée dans le bâtiment n'est domiciliée dans cette commune. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 148 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Unienville pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Lacs de Champagne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Seulement 2,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Lacs de Champagne. A l'échelle de l'intercommunalité, 696 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 134 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 76 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (84 %) sont réalisés pour des maisons.

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La communauté de communes des Lacs de Champagne présente 23 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 58 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 67 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Unienville

On ne compte quasiment que des maisons à Unienville parmi ses 78 habitations. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 83 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 76 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 42 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes des Lacs de Champagne

En 2021, on référence au moins deux biens immobiliers vendus à Unienville, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 255 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (64 % exactement). L'augmentation des prix immobiliers se fait ressentir à Unienville. Le prix moyen au m² des maisons s'est élevé à 1055 € en 2021, soit +21 % par rapport à 2019 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

78 maisons considérées en 2021

1 055 €/m²

7 appartements considérés en 2021

1 382 €/m²

101 terrains considérés en 2021

8 €/m²

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Typologie des habitants d'Unienville

La commune d'Unienville compte 120 résidents (les Papous) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 10 habitants par km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 36 ménages familiaux sont présents à Unienville au sein des 57 foyers. Ces ménages familiaux sont, pour 72 % d'entre eux, des couples sans enfant.

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À Unienville, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 50,5 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 15,5 %.

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La population a connu une croissance de 5 % entre 2009 et 2018, soit six personnes supplémentaires. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 6 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 15 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 31 % sur la période concernée. Les ménages d'Unienville habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 61 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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