Neuville-sur-Seine
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Neuville-sur-Seine (10250)

Neuville-sur-Seine est située dans le département de l'Aube, son code postal est le 10250. Avec une superficie de 15 km², le territoire affiche une dimension modérée. Gérard Hugot est maire de la commune. Les seize DPE établis à Neuville-sur-Seine depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Neuville-sur-Seine car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

255

Logements économes

Dans la communauté de communes

7 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 147 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Neuville-sur-Seine, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Neuville-sur-Seine

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La commune de Neuville-sur-Seine présente douze sociétés spécialisées dans le bâtiment, malheureusement aucune d'elle ne semble certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Neuville-sur-Seine ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 147 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Barséquanais en Champagne

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

La commune de Neuville-sur-Seine a enregistré seize DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Neuville-sur-Seine. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes du Barséquanais en Champagne. 1 220, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 274 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté de communes du Barséquanais en Champagne présente 21 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits avant 1919, avec 64 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Neuville-sur-Seine

Neuville-sur-Seine ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 255 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 76 % des logements. De plus, 53 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Neuville-sur-Seine

À Neuville-sur-Seine, le marché immobilier est dynamique : 29 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. 81 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains. La commune de Neuville-sur-Seine n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 10 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 148 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

22 terrains considérés en 2021

48 €/m²

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Typologie des habitants de Neuville-sur-Seine

La commune de Neuville-sur-Seine, avec ses 434 habitants en 2018, a une densité de 30 habitants par km². La commune est caractérisée par une tranche d'âge majoritaire, celle des 30 - 44 ans qui représente à ce jour 21 % de la population totale. On comptabilise 192 foyers dans cette commune, dont 126 familles. De plus, ces familles sont, pour 44 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Qu'en est-il de l'activité économique de la commune ? On constate que les deux CSP les plus représentées sont les retraités et les ouvriers, avec respectivement 35,9 % et 14,9 % des personnes de plus de quinze ans.

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Neuville-sur-Seine est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 47 personnes entre 2009 et 2018. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 15 % sur la période concernée. Il est intéressant de savoir que 63 % des ménages de Neuville-sur-Seine sont installés depuis plus de dix ans et 8 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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