Charmoy
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Charmoy (10290)

Située dans le département de l'Aube, la municipalité de Charmoy porte le code postal 10290. Elle est également membre de la communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardusson. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (7 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Eddy Bollaert est maire de la commune. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Charmoy n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. À Charmoy, l'entretien et la transition énergétique du parc immobilier sont des enjeux de taille car l'approvisionnement en professionnels et sociétés RGE y est limité.

Nombre de logements

Dans la commune

50

Logements économes

Dans la communauté de communes

18 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

18 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

213 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Charmoy !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Charmoy

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 213 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Charmoy pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardusson

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Charmoy comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Charmoy n'a pour le moment enregistré aucun DPE.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardusson). 532, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. De plus, 85 DPE ont été recensés en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 89 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardusson on en dénombre 18 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 82 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Charmoy

Le parc immobilier de Charmoy est constitué d'appartements et de maisons en proportion similaire. 52 % des logements sont des résidences principales et 92 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardusson

Le marché immobilier de la commune de Charmoy est caractérisé par un certain nombre de ventes immobilières : deux en 2021. Dans la communauté de communes de l'Orvin et de l'Ardusson, près de 152 biens ont été vendus sur l'année 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (55 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Charmoy ! Par exemple, le prix moyen des maisons est passé de 1145 €/m²en 2019 à 1222 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 7 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

65 maisons considérées en 2021

1 222 €/m²

15 appartements considérés en 2021

1 057 €/m²

56 terrains considérés en 2021

10 €/m²

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Typologie des habitants de Charmoy

La commune de Charmoy, avec ses 64 habitants en 2018, a une densité de 9 habitants par km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 27 % de la population. Parmi ses 30 ménages, on trouve tout de même 20 familles. De plus, ces familles sont, pour 75 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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Parmi les CSP de la commune, 27,3 % sont des cadres et professions intellectuelles supérieures et 27,3 % sont des retraités.

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La commune de Charmoy a connu une croissance démographique de 8 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de cinq habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 21 % exactement. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 58 %. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 3 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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