Bérulle
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Bérulle (10160)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Pays d'Othe, Bérulle est localisée dans l'Aube. Elle s'étale sur un périmètre ni trop grand ni trop petit, avec une superficie de 17 km². C'est Mr Plouviez qui a remporté les dernières élections municipales. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense dix DPE à Bérulle. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Scéantais doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

210

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

317 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Bérulle !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bérulle

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A ce jour, dix entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Bérulle. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Bérulle ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 317 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Pays d'Othe

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Bérulle a enregistré dix DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 4,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Bérulle. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté de communes du Pays d'Othe. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 561 DPE. En 2020, 133 DPE y ont été enregistrés. Pratiquement tous les DPE concernent des maisons et 90 % le sont pour des logements en vente.

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La communauté de communes du Pays d'Othe présente 24 % de passoires énergétiques au sein de son parc immobilier (c'est plus que la moyenne nationale).

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Attention, 59 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 72 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Bérulle

Bérulle ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 210 logements. D'autre part, on dénombre 55 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 57 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Bérulle

Bérulle conserve un certain dynamisme immobilier avec quatorze biens vendus sur l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 58 % des biens vendus depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 254 €/m²

1 appartement considéré en 2021

2 000 €/m²

3 terrains considérés en 2021

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Typologie des habitants de Bérulle

La commune de Bérulle compte 220 résidents (les Scéantais) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 13 habitants par km². À Bérulle, 28 % de la population a 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 69 des ménages qui sont au nombre de 118. Ces ménages familiaux sont, pour 46 % d'entre eux, des couples avec enfant(s).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des ouvriers (27,7 %) et des retraités (20,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Bérulle a subi une perte démographique de - 17 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 12 %. Les jeunes sont de moins en moins présents à Bérulle. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 36 %. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 10 %. Les ménages de Bérulle habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 63 % d'entre eux ! On note également que 4 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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