Montigny-les-Monts
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Montigny-les-Monts (10130)

Faisant partie de l'intercommunalité de la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance, Montigny-les-Monts possède le code postal 10130. Ce territoire s'étend sur 15 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. Le maire de cette municipalité est Xavier Jay, qui administre les Montignaciens. Quelle est l'efficacité énergétique de son parc immobilier ? C'est l'information que nous apportent les onze DPE réalisés à Montigny-les-Monts depuis 2006. Il peut être compliqué pour les Montignaciens d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

138

Logements économes

Dans la communauté de communes

6 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

343 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montigny-les-Monts, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montigny-les-Monts

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Montigny-les-Monts. Nous estimons que le nombre d'entreprises RGE pouvant venir jusqu'à Montigny-les-Monts pour y réaliser des travaux s'élève à 343. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Montigny-les-Monts a enregistré onze DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Montigny-les-Monts. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance. A cette échelle, on estime que déjà 627 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. Ce sont 147 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 93 %.

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Un logement sur quatre peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes du Chaourçois et du Val d'Armance. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 71 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Montigny-les-Monts

99 % des 138 logements de Montigny-les-Monts sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 74 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Montigny-les-Monts

En 2021, on référence au moins sept biens immobiliers vendus à Montigny-les-Monts, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (60 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

700 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Montigny-les-Monts

La commune de Montigny-les-Monts compte 251 résidents (les Montignaciens) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 17 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 26 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 79 ménages familiaux sont présents à Montigny-les-Monts au sein des 99 foyers. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 62 % des ménages de type famille.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 31,5 % et 29,1 % des personnes actives.

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La population a diminué à Montigny-les-Monts depuis 2009 : on comptait déjà neuf personnes de moins en 2018. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 18 % depuis 2009. Ce sont les plus de 60 ans qui ont vu leur nombre augmenter le plus fortement : on constate + 9 %. Les ménages de Montigny-les-Monts habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 69 % d'entre eux ! On note également que 3 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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