La Saulsotte
Aube

Rénovation énergétique et DPE à La Saulsotte (10400)

Rattachée au groupement de la communauté de communes du Nogentais, La Saulsotte est localisée dans l'Aube. L'étendue de son territoire se situe dans une moyenne, couvrant une superficie de 19 km². À La Saulsotte, les citoyens, appelés Saultiers, sont gouvernés par le maire Gérard Delorme. 27 DPE ont été recensés à La Saulsotte depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

336

Logements économes

Dans la communauté de communes

17 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

21 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 181 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de La Saulsotte, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à La Saulsotte

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La commune de La Saulsotte compte deux sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses quinze entreprises du bâtiment. On estime également que le nombre de sociétés RGE pouvant se déplacer sur la commune s'élève à 181. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Nogentais

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de La Saulsotte grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Selon les chiffres dont nous disposons, 27 DPE ont été réalisés dans la commune de La Saulsotte pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, on estime que deux DPE y ont été réalisés.
Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes du Nogentais. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 910 DPE. Ce sont 99 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 66 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (83 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes du Nogentais, c'est un logement sur cinq !

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 58 % de ces logements sont considérés comme énergivores. C'est également pour les logements construits avant 1919 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 71 %.

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Les logements à La Saulsotte

À La Saulsotte, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 336 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 82 %. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à La Saulsotte

À La Saulsotte, le marché immobilier est dynamique : seize biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 49 % des ventes réalisées depuis 2014. Ici, le prix (au m²) des maisons était de 1241 € en 2021 en moyenne (+ 6 % en 2 ans).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 241 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 457 €/m²

7 terrains considérés en 2021

13 €/m²

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Typologie des habitants de La Saulsotte

Exactement 696 résidents ont été recensés à La Saulsotte en 2018, portant sa densité à 37 habitants/km². Les habitants sont nommés les Saultiers ! Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 24 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 215 ménages familiaux sont présents à La Saulsotte au sein des 271 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples avec enfant(s).

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les ouvriers et les retraités, avec respectivement 26,8 % et 18,5 % des personnes actives.

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Entre 2009 et 2018, la population de La Saulsotte a augmenté de 7 %. La commune a perdu de son attractivité auprès des jeunes. La part des moins de 30 ans a en effet diminué de 5 % depuis 2009. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 17 % depuis 2009). Les ménages de La Saulsotte habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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