Montsuzain
Aube

Rénovation énergétique et DPE à Montsuzain (10150)

Dans le cadre de la communauté d'agglomération Troyes Champagne Métropole, on trouve Montsuzain, localisée dans l'Aube. Occupant une étendue de 20 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. Les Montsuzanois sont les résidents de Montsuzain, dirigés par Guy Delaitre. 28 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Montsuzain. Une fois ces DPE analysés, le constat est glorifiant : 39 % des habitations sont des logements économes, autrement dit classés A ou B sur l'étiquette énergie.

Nombre de logements

Dans la commune

174

Logements économes

Dans la commune

39 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

325 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Montsuzain, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Montsuzain

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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Montsuzain. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 325 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Montsuzain pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques à Montsuzain

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
28 DPE soit 16,1 % du parc immobilier de Montsuzain. En 2020, ce sont deux DPE qui ont été enregistrés. Les DPE réalisés depuis 2006 sur la commune concerne à 57 % des maisons en vente.

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Nous trouvons 39 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Montsuzain. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Saviez-vous que 75 % des biens construits à Montsuzain entre 1946 et 1970 sont considérés comme énergivores et donc concernés par la loi sur les épaves énergétiques ? Autrement dit, inlouables d'ici 2034 !

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Les logements à Montsuzain

La commune de Montsuzain ne compte que des maisons, 174 exactement ! Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 94 % des logements. D'ailleurs, 88 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (26 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Montsuzain

En 2021, on référence au moins neuf biens immobiliers vendus à Montsuzain, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 78 % des ventes réalisées depuis 2014.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

1 621 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

6 terrains considérés en 2021

29 €/m²

03

Typologie des habitants de Montsuzain

En 2018, 409 personnes domiciliées à Montsuzain, les Montsuzanois, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 21 habitants au km². On constate que ce sont les enfants de moins de 14 ans qui sont majoritaires. Ils comptent pour 22 % de la population. Les familles sont présentes dans 125 des 162 foyers de la commune. 41 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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La commune de Montsuzain compte deux CSP bien représentées : les retraités (30,2 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (13,2 %).

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Entre 2009 et 2018, la population de Montsuzain a augmenté de 67 personnes soit de 20 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 64 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 5 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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