Exemple offre globale de rénovation énergétique : détail des aides et travaux
La rénovation énergétique revêt un enjeu majeur à la fois pour les contribuables français et pour l’environnement, le secteur résidentiel étant à lui seul responsable de plus d’un tiers de la consommation énergétique nationale. Réduire sa facture d’énergie, rompre avec l’utilisation des énergies carbonées et éliminer la précarité énergétique, voilà qui est séduisant. Mais comment dégager les fonds suffisants ? En 2024, les dispositifs financiers d’aide à la rénovation énergétique se réinventent en intégrant un volet de rénovation d'ampleur. Dans cet article, nous parcourons des exemples d’offre globale de rénovation énergétique.
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Vue d’ensemble des offres globales de rénovation énergétique
Réaliser une rénovation énergétique d'ampleur au lieu d’une opération ponctuelle (remplacement de chaudière, changement de fenêtres etc.) a un double enjeu pour le particulier : réduire sa facture sur le long terme et bénéficier d’un confort thermique optimal. Mais ça coûte cher ! Heureusement à l’heure actuelle, plusieurs offres globales de rénovation énergétique vous sont proposées. Elles prennent la forme de forfaits d’indemnisation, au montant assez avantageux.
MaPrimeRénov’ rénovation d'ampleur : un nouveau parcours accompagné
En octobre 2020, le dispositif MaPrimeRénov’ s'est élargi en intégrant une offre globale de rénovation énergétique. Depuis, cette aide a bien évolué ! En 2024, un tout nouveau parcours de rénovation d'ampleur voit le jour.
Ce qui change ?
Un seul parcours, ouvert à tous les niveaux de revenus,
Un accompagnement systématique par Mon Accompagnateur Rénov (une prestation en partie indemnisée)
Un meilleur taux de financement que pour l'ancien parcours de rénovation globale
Pour bénéficier du forfait MaPrimeRénov' rénovation d'ampleur, il faut que les travaux conduisent à l'amélioration d'au moins deux étiquettes énergie du DPE (validé par un contrôle après travaux).
Consultez notre guide détaillé sur les barèmes de revenus de Ma Prime Rénov, classés par catégorie de ménage.
MaPrimeRénov' Sérénité n'existe plus en 2024
Ma Prime Rénov rénovation globale était majorée pour les ménages les plus modestes, qui étaient quant à eux éligibles à une autre offre globale de rénovation énergétique : MaPrimeRénov' Sérénité. Cette aide permettait de couvrir jusqu'à 50 % du montant total HT des travaux si ceux-ci permettaient de générer au moins 35 % de gain énergétique et d'atteindre au moins la classe E sur le DPE (l'obligation d'économies d'énergie est ici moins contraignante). Ce dispositif est donc abrogé et remplacé par le nouveau parcours de rénovation d'ampleur Ma Prime Rénov, que nous venons d'aborder.
CEE : le bon exemple d’offre globale de rénovation énergétique ?
Le dispositif CEE est l’exemple idéal en matière de rénovation d'ampleur, puisqu’il évolue avec les usages et les enjeux climatiques et sociétaux. Principal instrument de la politique de maîtrise de la demande énergétique, le dispositif CEE est en place depuis 2006 et ses objectifs sont révisés tous les 3 ans à l’échelle nationale (4 ans pour cette cinquième période de CEE). Comme pour Ma Prime Rénov' en 2020 et face au pourcentage significatif de logements précaires, les CEE ont intégré une offre globale de rénovation énergétique.
Désormais, on ne parle plus de CEE rénovation globale de maison individuelle, mais bien de rénovation d'ampleur (fiche BAR-TH-174).
Quelques conditions de ce nouveau parcours :
Un chantier de rénovation d'ampleur porte sur les postes de travaux ci-après : chauffage, ventilation, production d’eau chaude sanitaire ou isolation de l’enveloppe de l’habitation.
Le chantier doit permettre d'atteindre au moins 2 classes d'énergie supplémentaires. Un bonus est prévu pour l'atteinte de l'étiquette D.
A noter : le "Coup de Pouce Rénovation globale" n'existe plus
L'offre Coup de Pouce Rénovation globale indemnisait également les rénovations les plus ambitieuses. Vous pouviez solliciter cette offre si vous respectiez les critères suivants : un gain énergétique d'au moins 55 % et une consommation annuelle d’énergie primaire après travaux inférieure ou égale à 110 kWh/m².
Ce Coup de Pouce est abrogé en 2024, même si vous pouvez toujours solliciter une bonification (moindre) jusqu'au 31 décembre 2025.
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Exemple d’offre globale de rénovation énergétique en copropriété
La copropriété peut désormais recevoir de la même façon que le particulier une aide à la rénovation énergétique globale, dans la limite de 25 % du montant des travaux ou 3 750 € x nombre de logements. Le montant des travaux est quant à lui plafonné à 15 000 € x nombre de logements. Le financement de l’accompagnement de la prestation peut également être pris en charge à hauteur de 30 % de la prestation dans la limite de 180 € x nombre de logements. Le plafond de dépenses est fixé à 600 € x nombre de logements.
Prenons maintenant l’exemple d’une copropriété de 12 lots réalisant 152 500 € de travaux. Elle a recours à un forfait AMO (Assistance à maîtrise d’ouvrage) à hauteur de 11 000 €, soit 159 500 € au total.
Le montant des travaux est inférieur au plafond de dépenses fixé ici à 180 000 € (12 x 15 000). En revanche, le montant de la prestation d’accompagnement dépasse le plafond de 7 200 € (12 x 600). Le montant indemnisable sera donc de 7 200 €.
L’offre globale de rénovation énergétique sera de 38 125 € soit 25 % des travaux,
Quant à la prestation d’accompagnement, elle sera prise en charge à hauteur de 2 160 €, soit 30 % de 7 200 €.
Au total, la copropriété percevra donc 40 285 € d’aide MaPrimeRénov’ ainsi qu’un montant de CEE dépendant directement de la performance de son installation. En moyenne, ceux-ci peuvent être estimés à 2 000 €/logement soit 24 000 € supplémentaires. Une aide non négligeable !
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