Rénovation énergétique et DPE à Mareugheol (63340)
Relevant à la fois du département du Puy-de-Dôme et de l'EPCI de la communauté d'agglomération Pays d'Issoire, Mareugheol est identifiable grâce à son code postal 63340. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (8 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Les Mareugheolois sont les résidents de Mareugheol, dirigés par Christophe Pellegrinelli. quatorze DPE ont été recensés à Mareugheol depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! Rénover son bien peut être ardu pour les Mareugheolois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté d’agglomération
13 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Mareugheol
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Actuellement, aucune des trois entreprises du bâtiment installées à Mareugheol n'est reconnue garante de l'environnement (
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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération Pays d'Issoire
Le diagnostic de performance énergétique ou
Selon les chiffres dont nous disposons, quatorze DPE ont été réalisés dans la commune de Mareugheol pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 10,7 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique. Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération Pays d'Issoire. A l'échelle de l'intercommunalité, 5 077 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 906 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 75 %.
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La communauté d'agglomération Pays d'Issoire est un exemple en termes de rénovation énergétique. Ce regroupement de communes compte seulement 13 % de
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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 46 %. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.
Les logements à Mareugheol
Les 131 logements de Mareugheol sont quasiment tous des maisons. Les logements y sont pour beaucoup des
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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération Pays d'Issoire
Dans la commune de Mareugheol, 32 transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Dans la communauté d'agglomération Pays d'Issoire, près de 138 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 46 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des maisons. Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les appartements. Leur valeur a augmenté de 9 % entre 2019 et 2021 !
Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération
59 maisons considérées en 2021
20 appartements considérés en 2021
37 terrains considérés en 2021
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Typologie des habitants de Mareugheol
Avec une densité de 27 habitants au km², la commune de Mareugheol compte près de 203 habitants appelés les Mareugheolois. Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Mareugheol (24 %). 63
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Dans la commune, les retraités et les professions intermédiaires consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 40,0 % et 17,1 % des actifs du territoire.
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La population a connu une croissance de 16 % entre 2009 et 2018, soit 28 personnes supplémentaires. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 9 %. De même, une forte attractivité est constatée auprès des jeunes de moins de 30 ans dans la commune. Leur nombre a augmenté de 20 % ! Notons que 58 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 10 % depuis moins de deux ans.
