Combien coute une isolation de toiture ?

Aujourd’hui, toutes les maisons neuves sont dotées d’une toiture bien isolée, afin d’atteindre les exigences de la règlementation thermique 2020. Cependant, ce n’est pas toujours le cas des maisons plus anciennes, dont l’isolation de la toiture est parfois en mauvais état ou totalement absente. Il est essentiel de rénover ce type de logement pour améliorer le confort intérieur et diminuer le montant des factures d’énergie. Le cout d’une isolation de toiture est très variable. Cet investissement est réduit en fonction des aides dont vous pouvez bénéficier comme la prime énergie toiture terrasse. Selon les matériaux et les techniques utilisées, le tarif varie entre 20 € et 250 € le m² ! Nous vous aidons à choisir la solution adaptée à votre résidence et à votre budget en faisant un tour d’horizon des méthodes d’isolation de toiture existantes et de leur prix.

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Combien coute l’isolation de combles aménageables par l’intérieur ?

En isolant la toiture par l’intérieur, on peut aménager les combles pour agrandir l’espace habitable de la maison. C’est la méthode la plus fréquemment utilisée en construction, elle consiste à disposer une épaisseur d’isolant entre les chevrons de la toiture puis à couvrir avec un revêtement en bois ou en plaques de plâtre. De nombreuses personnes réalisent elles-mêmes ces travaux pour économiser le montant de la main d’œuvre.

En isolation de toiture par l’intérieur, on retrouve souvent les isolants minéraux comme la laine de verre et la laine de roche. Ils ont l’avantage d’apporter une bonne protection thermique et acoustique à la toiture, ils résistent au feu et possèdent une durée de vie allant de 20 à 50 ans, en fonction de l’humidité et de la qualité de construction du bâtiment.

Le prix des isolants d’origine minérale en rouleaux est compris entre 10 € et 20 € le m². Il faut y ajouter la quincaillerie nécessaire à la fabrication d’une structure de support (suspentes et rails métalliques) ainsi que le revêtement de finition, pour un cout total en matériel compris entre 30 € et 50 € le m². En confiant les travaux à une entreprise, on considère que la main d’œuvre sur ce type de chantier coute environ 15 € le m².

L’isolation de la toiture par l’intérieur est une solution relativement économique, mais elle présente deux points faibles :

  • Pour une isolation efficace, une épaisseur importante d’isolant est nécessaire. Cela peut réduire la hauteur sous plafond, dans un espace qui est déjà parfois exigu.

  • La pose d’une isolation par l’intérieur et d’un revêtement dissimule la charpente. Cette méthode n’est donc pas adaptée à ceux qui souhaitent conserver le charme des poutres apparentes.

Combien coute l’isolation de combles aménageables par l’extérieur ?

L’isolation des combles aménageables par l’extérieur est une méthode d’isolation récente, qui se développe rapidement. Elle consiste à créer une enveloppe complète d’isolant autour de la toiture, sans accéder aux combles par l’intérieur. Elle a l’avantage de supprimer tous les ponts thermiques et donc d’offrir les meilleures performances. Elle n’empiète pas sur les volumes intérieurs et préserve le charme d’une charpente apparente. Cependant, elle nécessite de retirer intégralement les éléments de couverture pour accéder à la charpente par l’extérieur. Cela signifie qu’il est nécessaire de déposer une demande de travaux en mairie.

L’isolation de toiture par l’extérieur fait appel à un savoir-faire précis et nécessite souvent des moyens de levage pour déplacer des caissons isolants du sol à la charpente. Pour cela, il faut faire appel à une entreprise pour réaliser les travaux.

L’ITE est la solution d’isolation de toiture la plus couteuse : il faut prévoir un budget compris entre 150 € et 200 € le m², que la méthode de pose retenue soit le sarking, les caissons chevronnés ou les panneaux sandwichs.

Selon les matériaux et les techniques utilisées, le tarif varie entre 20 € et 250 € le m² !

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Combien coute l’isolation de combles perdus ?

Si le plancher supérieur de la maison n’est pas conçu pour résister à la charge d’une dalle et des aménagements ou si la hauteur sous la charpente est insuffisante, on dit que les combles sont perdus. Dans ce cas, on évite de réaliser l’isolation thermique au niveau des rampants de toiture, car cela aurait pour conséquence de chauffer inutilement tout le volume présent sous le toit. On préfère alors isoler les combles par le sol, en y déposant directement une couche de laine minérale ou de ouate de cellulose en flocons. On limite ainsi le volume chauffé à l’espace présent entre le sol et le plafond.

Ceux qui souhaitent réaliser eux-mêmes l’isolation des combles perdus choisissent souvent des laines minérales, pour leur avantage économique et leur facilité de pose. Ainsi, ils peuvent isoler l’étage supérieur de leur maison pour moins de 20 € le m². En optant pour des matériaux plus sains et naturels comme les panneaux de fibre de bois, on obtient une efficacité thermique similaire pour 40 € à 50 le m².

De nombreuses entreprises proposent des tarifs très compétitifs pour isoler thermiquement les combles aménagés à l’aide de ouate de cellulose insufflée. Ce matériau, issu du recyclage du papier, offre de bonnes performances et un faible impact environnemental. Sa pose est rapide et son cout est économique : de 25 € à 35 le m². Certaines aides comme les Certificats d’Économie d’Énergie et les subventions de l’Anah permettent d’abaisser encore le montant de la rénovation. Dans certaines conditions, il est même possible d’isoler ainsi ses combles perdus pour 1 euro symbolique !

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