Transition et rénovation énergétique en FranceAuvergne-Rhône-AlpesRhôneLyon7ème arrondissement de Lyon
7<sup>ème</sup> arrondissement de Lyon
Rhône

Rénovation énergétique et DPE dans le 7ème arrondissement de Lyon (69007)

Le 7ème arrondissement de Lyon, identifié par le code postal 69007, se distingue par son dynamisme et son engagement envers la rénovation énergétique. Ce vaste quartier, couvrant 9,5 km², combine harmonieusement des aspects historiques et contemporains. En termes de performance énergétique, on compte 14 953 DPE dans le 7ème arrondissement de Lyon, majoritairement pour des appartements mis en vente. Malgré la faible présence de sociétés RGE, avec seulement 17 dans l'arrondissement, les initiatives de rénovation énergétique progressent. L'accent est mis sur la modernisation des infrastructures énergétiques (amélioration des DPE du parc de logements) tout en préservant le charme historique du quartier, notamment face à la réglementation sur les passoires énergétiques, affectant 7 % des logements. Cette évolution témoigne d'une conscience croissante en faveur d'un développement durable et d'une efficacité énergétique accrue dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Nombre de logements

Dans l’arrondissement

51 859

Logements économes

Dans l’arrondissement

24 %

Passoires énergétiques

Dans l’arrondissement

7 %

Nombre de sociétés RGE

Dans l’arrondissement

18

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. A Lyon, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 7ème arrondissement de Lyon

Environ 1,2 % des entreprises du bâtiment du 7ème à Lyon sont reconnues garantes de l'environnement (RGE). Ces 18 entreprises peuvent vous accompagner dans vos travaux tout en vous faisant bénéficier d'aides financières. Le quartier fait également partie de la zone d'intervention de tout de même 1 975 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main ! Une entreprise RGE est considérée comme polyvalente Ici. Elle est certifiée dans la réalisation de travaux de rénovation dans plus de trois domaines (isolation intérieure, chauffage, métiers du toit, etc.). A l'inverse, douze sociétées ont un unique domaine d'expertise.

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Les diagnostics énergétiques dans le 7ème arrondissement de Lyon

Plus de 14 953 diagnostics de performance énergétique (DPE) de logements ont déjà été effectués dans l'arrondissement municipal. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). On observe que 39 % de l'ensemble des DPE depuis 2006 concernent des logements en vente. De plus, sans surprise, ils sont à 99 % réalisés pour des appartements.

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Depuis août 2022, les loyers des logements très énergivores - les passoires énergétiques - sont gelés. De plus, les propriétaires de ces logements doivent engager des travaux de rénovation avant 2028 pour pouvoir continuer à les louer. Ici, 7 % des logements sont concernés car possèdant une étiquette F ou G.

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La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits avant 1919. De fait, 46 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements dans le 7ème arrondissement de Lyon

Dans le 7ème, les 51 859 habitations sont, sans surprise, en grande majorité des appartements (96 %). On notera tout de même que ce taux est encore plus élevé dans les quartiers plus centraux. D'autre part, on dénombre 87 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Les constructions immobilières ont afflué et notamment entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier dans le 7ème arrondissement de Lyon

Le 7ème arrondissement de Lyon conserve un certain dynamisme immobilier avec 710 biens vendus sur l'année 2021. Regardons quel est le type de bien immobilier majoritairement vendu depuis quelques années. Ce sont les appartements avec 99 % des ventes depuis 2014. Le marché immobilier est particulièrement tendu. Les appartements, biens majoritaires, ont vu leur valeur (prix au m²) augmenter de 20 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement

4 maisons considérées en 2021

8 294 €/m²

698 appartements considérés en 2021

5 081 €/m²

2 terrains considérés en 2021

100 €/m²

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Typologie des habitants du 7ème arrondissement de Lyon

Selon les derniers chiffres, 81 825 Lyonnais peuplent le 7ème arrondissement, lequel a une densité de 8 613 habitants au km². Cette population est jeune. Ce sont effectivement les 15-29 ans qui sont les plus représentés, ce à 36 %. 45 252 foyers habitent l'arrondissement et parmi eux, 17 005 familles. Au sein de ces familles, 48 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des professions intermédiaires (21,3 %) et des cadres et professions intellectuelles supérieures (18,8 %). 2 400 €, c'est le salaire net mensuel moyen dans l'arrondissement sur l'année 2019. On notera une grande disparité entre les différentes catégories professionnelles.

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L'arrondissement a connu une croissance démographique de 18 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 12 655 habitants supplémentaires. Le 7ème arr. attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus ici (+ 21 % depuis 2009). 21 % des ménages s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 27 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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Chiffres clés dans les arrondissements
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Travaux de la rénovation
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