Rénovation énergétique et DPE dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004)
Le 4ème arrondissement de Lyon, marqué par son code postal 69004, combine patrimoine et défis en matière de rénovation énergétique. Avec 14 % de logements économes et 10 % classés comme passoires énergétiques (analyse des DPE), l'arrondissement souligne l'importance d'améliorer l'efficacité énergétique, ce qui risque de poser problème avec une disponibilité limitée de 12 sociétés RGE. Les 5 025 DPE réalisés dans le 4ème arrondissement de Lyon, majoritairement sur des appartements en vente, contribuent à évaluer la performance énergétique des habitats et à orienter les efforts de réhabilitation. Le 4ème arrondissement se distingue également par ses sites historiques, comme le mur des canuts, reflétant l'architecture typique de la Croix-Rousse. Ces éléments patrimoniaux mettent en lumière le besoin de préserver l'histoire et la culture du quartier tout en progressant vers une gestion énergétique plus durable et respectueuse de l'environnement.
Nombre de logements
Dans l’arrondissement
Logements économes
Dans l’arrondissement
14 %
Passoires énergétiques
Dans l’arrondissement
10 %
Nombre de sociétés RGE
Dans l’arrondissement
01
En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle, etc.).
Les entreprises certifiées RGE intervenant dans le 4ème arrondissement de Lyon
593 sociétés du bâtiment sont situées dans cet arrondissement ; parmi elles, douze possèdent une certification
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02
Les diagnostics énergétiques dans le 4ème arrondissement de Lyon
Depuis 2006, le diagnostic de performance énergétique, le
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A Lyon, dans le 4ème, ce sont 10 % des logements qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des
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Les habitations dont la construction a été achevée entre 1919 et 1945 sont les plus énervigores : elles devront rapidement être rénovées.
Les logements dans le 4ème arrondissement de Lyon
Du fait d'une forte urbanisation, les logements du 4ème sont essentiellement collectifs. On y compte 97 % d'appartements parmi les 20 343 logements. D'autre part, on dénombre 89 % de
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Le marché immobilier dans le 4ème arrondissement de Lyon
En 2021, près de 423 biens immobiliers du 4ème ont été vendus à Lyon. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des appartements (97 % exactement). L'accélération des prix immobiliers est fortement présente à Lyon ! Par exemple, dans le 4ème, le prix moyen d'un appartement est passé de 4 681 € en 2019 à 5 613 € en 2021. Cela représente une augmentation de 20 % en deux ans.
Prix de vente net au m² moyens dans l'arrondissement
12 maisons considérées en 2021
404 appartements considérés en 2021
1 terrain considéré en 2021
03
Typologie des habitants du 4ème arrondissement de Lyon
Le recensement de 2018 a comptabilisé 35 878 habitants dans le 4ème arrondissement de Lyon. Ce quartier est l'un des plus denses : près de 12 372 habitants au km² ! Qu'en est-il de l'âge de sa population ? On notera que les 30 - 44 ans y sont majoritaires avec une part de 23 %. 9 101
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Parmi les CSP de l'arrondissement, 23,3 % sont des professions intermédiaires et 22,7 % sont des retraités. Le salaire mensuel net moyen y est de 2 956 € (2019). Attention tout de même, cette valeur est fortement influencée par les salaires élevés des cadres supérieurs, notamment.
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Entre 2009 et 2018, la population du quartier a augmenté de 2 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 2 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance. Dans l'arrondissement, on estime une croissance de cette population à + 12 % en neuf ans. 15 % des
