Saint-Michel-de-Bannières
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Michel-de-Bannières (46110)

La municipalité de Saint-Michel-de-Bannières dont le code postal est 46110 fait partie du département du Lot et de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Avec une superficie de 8 km², le territoire affiche une dimension modérée. Les habitants de Saint-Michel-de-Bannières sont administrés par Gaëligue Jos. Ils sont nommés les Saint-Micheliers. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Saint-Michel-de-Bannières est de quinze. Il peut être compliqué pour les Saint-Micheliers d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

241

Logements économes

Dans la communauté de communes

12 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

20 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

321 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Michel-de-Bannières !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Michel-de-Bannières

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Actuellement, aucune des dix entreprises du bâtiment installées à Saint-Michel-de-Bannières n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Michel-de-Bannières ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 321 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Selon les chiffres dont nous disposons, quinze DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Michel-de-Bannières pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,2 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Sur l'année 2020, un seul logement a été diagnostiqué sur son profil énergétique.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 216 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 294 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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Un logement sur cinq peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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Les appartements y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 66 % de ces logements sont considérés comme énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1919 et 1945, avec 75 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Saint-Michel-de-Bannières

À Saint-Michel-de-Bannières, les habitations ne sont quasiment que des maisons. On y compte d'ailleurs près de 241 logements. En France, les résidences principales représentent 80 % des logements. Ici, elles avoisinent les 61 %. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 26 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Michel-de-Bannières. En regroupant les données de toute la communauté de communes, on constate la vente de 372 biens en 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (58 % des ventes depuis 2014). Ici, le marché immobilier est tendu et notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 68 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

149 maisons considérées en 2021

1 396 €/m²

25 appartements considérés en 2021

1 178 €/m²

150 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Michel-de-Bannières

On compte 317 résidents (les Saint-Micheliers) au recensement de 2018 avec une densité de 41 habitants par km². Les 45-59 ans sont présents en majorité, à 27 % exactement. Cette tranche d'âge est également majoritaire à l'échelle française. 146 foyers habitent la commune et parmi eux, 100 ménages sont composés d'une famille. 55 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (39,1 %) et des employés (16,6 %).

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Entre 2009 et 2018, 22 individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Michel-de-Bannières. Cela fait une augmentation de 7 % de la population. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 8 % exactement. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 16 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 50 % des ménages de Saint-Michel-de-Bannières sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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