Saint-Jean-Mirabel
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Jean-Mirabel (46270)

C'est dans le Lot que se situe la bourgade de Saint-Jean-Mirabel. Son étendue atteint 9 km², avec une densité moyenne de 28 habitants par km². Aux dernières élections, en 2020, c'est Bernard Laborie qui a été élu maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense onze DPE à Saint-Jean-Mirabel. Dans la perspective de rénover pour réduire leur empreinte climatique, les Mirabeliens doivent se tourner vers des entreprises RGE externes, aucune n'étant établie dans la municipalité.

Nombre de logements

Dans la commune

135

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

240 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Saint-Jean-Mirabel !

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Jean-Mirabel

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Actuellement, aucune des deux entreprises du bâtiment installées à Saint-Jean-Mirabel n'est reconnue garante de l'environnement (RGE). Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Saint-Jean-Mirabel ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 240 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a pour objectif de définir le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier, qu'il soit individuel ou collectif. Il classe pour cela chaque bien audité sur une échelle de A à G, A pour très économe, G pour très énergivore. Pour les particuliers, la lecture du DPE donne de précieuses informations sur le coût d'usage du bâtiment et les travaux de rénovation nécessaires. Pour les collectivités, l'étude des DPE permet d'obtenir une vue d'ensemble sur l'efficacité énergétique du parc immobilier.

Seulement 8,1 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente onze DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Grand-Figeac. A cette échelle, on estime que déjà 3 286 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. En 2020, 349 DPE y ont été enregistrés. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes Grand-Figeac on en dénombre 17 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 56 %. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Grand-Figeac et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Jean-Mirabel

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Jean-Mirabel parmi ses 135 habitations. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 76 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 24 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Saint-Jean-Mirabel. Au niveau de la communauté de communes, ce sont 349 ventes immobilières qui ont été enregistrées en 2021. Toutes années confondues, le marché de ce territoire est porté à 57 % par les terrains. Saint-Jean-Mirabel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 70 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Jean-Mirabel

Exactement 256 résidents ont été recensés à Saint-Jean-Mirabel en 2018, portant sa densité à 28 habitants/km². Les habitants sont nommés les Mirabeliens ! Les actifs de 30 - 44 ans sont fortement présents à Saint-Jean-Mirabel, ce à 24 %. À Saint-Jean-Mirabel, ce sont 104 ménages, dont 85 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 51 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 22,2 % des retraités et pour 24,2 % des professions intermédiaires.

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La population a connu une croissance de 9 % entre 2009 et 2018, soit 22 personnes supplémentaires. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 16 %. Nous notons que l'effectif des 30-59 ans a diminué de 1 % sur la période totale (2009-2018). De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 26 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 48 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 18 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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