Rénovation énergétique et DPE à Gindou (46250)
Gindou est située dans le département du Lot, son code postal est le 46250. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (16 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Mme Figeac est maire de la localité, dont les habitants sont appelés les Gindounais. Les douze DPE établis à Gindou depuis 2006 nous permettent d'en calculer la part de logements économes et de passoires (autrement dit le pourcentage de biens à réhabiliter en priorité pour réduire les émissions de gaz à effet de serre du territoire). L'absence d'entreprises RGE dans cette bourgade rend la réhabilitation énergétique des logements compliquée (notamment en termes d'isolation et chauffage).
Nombre de logements
Dans la commune
Logements économes
Dans la communauté de communes
8 %
Passoires énergétiques
Dans la communauté de communes
15 %
Tension artisanale
Mesure de l’accessibilité aux RGE
01
En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune de Gindou !
Les entreprises certifiées RGE intervenant à Gindou
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À Gindou, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée
02
Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Cazals-Salviac
Le
La commune de Gindou a enregistré douze DPE jusqu'au 1er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Gindou. En 2020, pas un seul DPE n'a été enregistré dans la commune. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Cazals-Salviac et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 349 DPE ont d'ores et déjà été effectués. En 2020, 24 DPE y ont été enregistrés. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 96 %.
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La communauté de communes Cazals-Salviac est représentative de la situation du parc immobilier français avec 15 % de
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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Savez-vous que les logements du territoire de la communauté de communes Cazals-Salviac construits entre 1919 et 1945 sont majoritairement en forte précarité énergétique ? Les propriétaires doivent rénover rapidement ces biens pour pouvoir continuer de les louer d'ici les prochaines années.
Les logements à Gindou
97 % des 241 logements de Gindou sont des maisons. D'autre part, on dénombre 59 % de
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Le marché immobilier à Gindou
Le marché immobilier de Gindou se caractérise par la vente de sept biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (76 % exactement). On constate que le marché est plutôt en baisse à Gindou. Par exemple, le prix au m² des terrains a diminué : -95 % en 2021 par rapport à 2019.
Prix de vente net au m² moyens sur la commune
1 maison considérée en 2021
Aucune estimation pour un appartement en 2021
3 terrains considérés en 2021
03
Typologie des habitants de Gindou
Selon les derniers chiffres, 329 Gindounais peuplent la commune de Gindou, laquelle a une faible densité de 21 habitants au km². Qu'en est-il de l'âge de ses habitants ? Ils ne sont pour beaucoup d'entre eux, plus tout jeunes. En effet, 25 % ont 60 - 74 ans. 103 familles sont installées à Gindou parmi ses 147
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À Gindou, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 32,7 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 16,4 %.
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Entre 2009 et 2018, la population de Gindou a augmenté de 7 %. Entre 2014 et 2018, l'évolution démographique était de + 6 %. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 5 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Gindou : leur effectif a augmenté de 23 % sur la même période. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 62 % des
