Saint-Maurice-en-Quercy
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Maurice-en-Quercy (46120)

Rattachée au groupement de la communauté de communes Grand-Figeac, Saint-Maurice-en-Quercy est localisée dans le Lot. Occupant une étendue de 13 km², elle se classe dans la moyenne des villes françaises. La municipalité de Saint-Maurice-en-Quercy a pour représentant Mr Destruel. à Saint-Maurice-en-Quercy, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. L'absence d'entreprises RGE peut ralentir un projet de rénovation énergétique. Les Saint-Mauriçois devront faire appel à des sociétés éloignées géographiquement pour couvrir l'ensemble des corps de métiers (couvreurs, chauffagistes, plaquistes, etc).

Nombre de logements

Dans la commune

137

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

209 sociétés sur le secteur

01

Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Maurice-en-Quercy, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Maurice-en-Quercy

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A ce jour, six entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes à Saint-Maurice-en-Quercy. En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 209 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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02

Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

La commune de Saint-Maurice-en-Quercy a enregistré huit DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 5,8 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Saint-Maurice-en-Quercy. Malheureusement, on ne recense aucun DPE en 2020 dans l'agglomération. Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes Grand-Figeac. A l'échelle de l'intercommunalité, 3 286 DPE ont d'ores et déjà été effectués. Ce sont 349 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. 67 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (73 %) sont réalisés pour des maisons.

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Les passoires thermiques représentent 17 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Les maisons y sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 56 % de ces logements sont considérés comme énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Grand-Figeac et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Maurice-en-Quercy

98 % des 137 logements de Saint-Maurice-en-Quercy sont des maisons. Les résidences principales (où l'on réside majoritairement dans l'année) y sont plus nombreuses puisqu'elles représentent 78 % des logements, les autres étant des résidences secondaires ou des logements vacants (vides). De plus, 28 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

Le marché immobilier de Saint-Maurice-en-Quercy se caractérise par la vente de deux biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 349 transactions sur 2021. Les terrains se vendent majoritairement sur ce territoire (57 % des ventes depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Saint-Maurice-en-Quercy ! Par exemple, le prix moyen des terrains est passé de 12 €/m²en 2019 à 20 €/m² en 2021. Cela représente une augmentation de 70 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

03

Typologie des habitants de Saint-Maurice-en-Quercy

La commune de Saint-Maurice-en-Quercy compte 214 résidents (les Saint-Mauriçois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 16 habitants par km². À Saint-Maurice-en-Quercy, 24 % de la population a 60 - 74 ans. Sur la commune de Saint-Maurice-en-Quercy, 62 ménages sont composés d'une famille. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (68 %).

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 18,8 % des agriculteurs exploitants et pour 56,8 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Saint-Maurice-en-Quercy a subi une perte démographique de - 5 %. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 6 % exactement. Les jeunes sont de moins en moins présents à Saint-Maurice-en-Quercy. Depuis 2009, la part des moins de 30 ans a tout de même diminué de 18 %. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Saint-Maurice-en-Quercy : leur effectif a augmenté de 22 % sur la même période. 4 % des ménages de Saint-Maurice-en-Quercy s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 69 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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