Les Junies
Lot

Rénovation énergétique et DPE aux Junies (46150)

La collectivité des Junies est située dans le Lot et fait partie de l'EPCI suivante : communauté d'agglomération du Grand Cahors. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 13 km². Les habitants des Junies sont administrés par Agnès Simon-Picquet. Ils sont nommés les Junicois. Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité des Junies est de seize. Rénover son bien peut être ardu pour les Junicois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

202

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

13 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

12 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

183 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant aux Junies

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A ce jour, cinq entreprises du bâtiment mais non certifiées RGE (reconnue garante de l'environnement) sont présentes aux Junies. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles aux Junies ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 183 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Grand Cahors

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement aux Junies, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Seulement 7,9 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente seize DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Malheureusement, nous disposons de très peu de DPE à l'échelle de la commune. Afin de pouvoir analyser avec certitude l'état du parc immobilier, les données suivantes seront considérées à l'échelle de la communauté d'agglomération du Grand Cahors. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 4 793 DPE. En 2020, 563 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 62 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Le groupement de communes possède une faible représentation des passoires énergétiques dans son parc de logements : 12 %.

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Attention, 41 % des maisons sont des logements énergivores ! La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1946 et 1970 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements aux Junies

98 % des 202 logements des Junies sont des maisons. D'autre part, on dénombre 63 % de résidences principales, c'est-à-dire d'habitations occupées à titre récurrent dans l'année. Cette commune est assez ancienne. En effet, 43 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier aux Junies

Aux Junies, on a recensé la vente de trois biens immobiliers au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (51 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

930 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 848 €/m²

Aucune estimation pour un terrain en 2021

03

Typologie des habitants des Junies

La commune des Junies compte 273 résidents (les Junicois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 21 habitants par km². Les 45-59 ans sont les plus représentés aux Junies, ce à 27 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Parmi ses 128 ménages, on trouve tout de même 87 familles. De plus, ces familles sont, pour 59 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 30,5 % sont des retraités et 25,5 % sont des employés.

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Entre 2009 et 2018, la population des Junies a augmenté de 8 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 9 % sur la période totale. La localité attire principalement la partie la plus active de la population. Ce sont ainsi les 30-59 ans qui augmentent le plus sur ce territoire (+ 14 % depuis 2009). Il est intéressant de savoir que 52 % des ménages des Junies sont installés depuis plus de dix ans et 4 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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