La commune de Cœur de Causse, du code Insee 46138, a connu un changement administratif depuis 2006. Le 1er Jan 2016, les communes de Vaillac (46325), de Saint-Sauveur-la-Vallée (46291), de Labastide-Murat (46138), de Fontanes-du-Causse (46110) et de Beaumat (46019) ont fusionné pour devenir Cœur de Causse (46138).

Cœur de Causse
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Cœur de Causse (46240)

Cœur de Causse est située dans le département du Lot, son code postal est le 46240. Plus de 40 km² ! C'est la superficie de cette commune, une des plus vastes du territoire. René Courdès est maire de la commune. Moins d'une centaine de Diagnostics de Performance Energétique (ou DPE) sont référencés à Cœur de Causse depuis le début du dispositif en 2006. Rénover un bien énergétiquement peut être compliqué dans la commune de Cœur de Causse car peu de sociétés RGE sont disponibles à proximité.

Nombre de logements

Dans la commune

784

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 300 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cœur de Causse

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche 25 entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 300 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Cœur de Causse pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Cœur de Causse comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Cœur de Causse a enregistré 47 DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 6 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Cœur de Causse. Au cours de l'année 2020, six habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat et non pas la commune seule. A l'échelle de l'intercommunalité, 208 DPE ont d'ores et déjà été effectués. 24 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 93 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 15 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Cœur de Causse

Comment se caractérise le parc immobilier de Cœur de Causse ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 92 % parmi les 784 logements de la commune. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 63 % des logements. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 29 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Cœur de Causse

Cœur de Causse conserve un certain dynamisme immobilier avec huit biens vendus sur l'année 2021. 60 % des biens vendus sur l'ensemble de la période sont des terrains.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

2 113 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Cœur de Causse

Exactement 936 résidents ont été recensés à Cœur de Causse en 2018, portant sa densité à 13 habitants/km². Les habitants de Cœur de Causse ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 483 foyers habitent la commune et parmi eux, 281 ménages sont composés d'une famille. Ce sont les couples sans enfant qui sont les plus nombreux : 56 % des ménages de type famille.

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La commune de Cœur de Causse compte deux CSP bien représentées : les retraités (41,0 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (12,4 %).

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La commune de Cœur de Causse a connu une croissance démographique de 44 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 286 habitants supplémentaires. La croissance démographique de la commune n'est pas constante. On a en effet observé une légère diminution de sa population sur la période 2014-2018 : - 2 % exactement. Les personnes âgées (plus de 60 ans) sont de plus en plus nombreuses à Cœur de Causse : leur effectif a augmenté de 66 % sur la même période. Les ménages de Cœur de Causse habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 59 % d'entre eux ! On note également que 8 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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