Cajarc
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Cajarc (46160)

Dans le cadre de la communauté de communes Grand-Figeac, on trouve Cajarc, localisée dans le Lot. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (26 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². Le nombre de DPE réalisés dans la municipalité de Cajarc est de 96. Dans l'ensemble des DPE réalisés à Cajarc, on note que 84 % d'entre-eux concernent des maisons. Malheureusement, le nombre de pros RGE (garant de l'environnement) n'est pas suffisant pour réaliser tous les travaux de performance énergétique nécessaires à la rénovation du parc immobilier.

Nombre de logements

Dans la commune

982

Logements économes

Dans la commune

8 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

27 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 242 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Cajarc, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Cajarc

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Une seule société RGE (reconnue garante de l'environnement) est implantée à Cajarc. Un nombre bien plus important, soit 242 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Cajarc pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. La seule entreprise RGE ici présente est polyvalente et pourra ainsi réaliser des travaux dans différents domaines de la rénovation énergétique des bâtiments.

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Les diagnostics énergétiques à Cajarc

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) catégorise un logement selon sa performance énergétique. Celui-ci peut être économe (classe A, B), moyen (C, D), énergivore (E, F, G) ou même qualifié de passoire énergétique (F et G). Se référer au DPE est essentiel pour connaître l'état d'un logement et pour définir les travaux de rénovation énergétique à mener en priorité, pour bénéficier d'un meilleur confort thermique.

Ce sont 96 DPE de logements qui ont déjà été effectués à Cajarc. Ces diagnostics ont permis de mettre en évidence le profil énergétique des biens concernés (logement économe, énergivore, passoire énergétique etc.). Seize, c'est le nombre de DPE enregistrés sur l'année 2020. Les biens en vente représentent 71 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 84 % des maisons.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 27 %), contre seulement 8 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les appartements sont à rénover en priorité ! 73 % de ces logements sont considérés comme énergivores et ne pourront plus être loués en 2034. Dans votre commune, tous les logements construits avant 1919 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Cajarc

Les maisons sont majoritaires dans le parc immobilier de la commune de Cajarc (73 %). Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 65 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 59 % des logements. Pour finir, une certaine part des logements (26 % des résidences principales) a été construite entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Cajarc

À Cajarc, on a recensé la vente de neuf biens immobiliers au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 52 % des biens vendus depuis 2014. L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Cajarc ! Par exemple, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1347 € en 2019 à 1971 € en 2021. Cela représente une augmentation de 46 % en deux ans.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

7 maisons considérées en 2021

1 971 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

1 terrain considéré en 2021

4 €/m²

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Typologie des habitants de Cajarc

Cajarc est le lieu de domicile de 1 120 personnes nommées les Cajarcois (2018). La densité de population y est ainsi de 43 habitants au km². Les habitants de Cajarc ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 329 des ménages qui sont au nombre de 578. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (59 %).

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Parmi les CSP de la commune, 42,4 % sont des retraités et 12,6 % sont des employés.

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En termes de démographie, la période 2009-2018 a été relativement calme pour la commune de Cajarc : aucune évolution significative de population. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 20 % entre 2009 et 2018. Notons que 51 % des foyers sont dans leur logement actuel depuis plus de dix ans et 13 % depuis moins de deux ans.

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