Baladou
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Baladou (46600)

Située dans le département du Lot, la municipalité de Baladou porte le code postal 46600. Elle est également membre de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. La densité moyenne y est de 25 habitants par km² pour une superficie de 16 km². La municipalité de Baladou a pour représentant Mr Delvert. 64 DPE ont été recensés à Baladou depuis 2006, un bon début pour connaître l'état de son parc immobilier et orienter sa politique de réhabilitation énergétique ! De plus, les DPE donnent précisément la performance énergétique des maisons. C'est le bien le plus analysé !

Nombre de logements

Dans la commune

250

Logements économes

Dans la commune

14 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

14 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

336 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Baladou

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Aucune société reconnue garante de l'environnement (RGE) n'est localisée sur la commune. On compte en revanche dix entreprises du bâtiment qui pourraient potentiellement être qualifiées en matière de rénovation énergétique. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles à Baladou ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 336 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques à Baladou

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

La commune de Baladou est un exemple en termes de nombre de diagnostics de performance énergétique. Elle compte à ce jour 64 DPE enregistrés, ce qui correspond à 25,6 % de ses logements. Sur l'année 2020, on estime que 20 DPE y ont été réalisés. Les biens en vente représentent tout de même 86 % du total des DPE réalisés sur la commune. Notons que quasiment tous les DPE concernent des maisons.

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À Baladou, ce sont 14 % des logements, soit un logement sur sept, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

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Votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet, 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Baladou

Les 250 logements de Baladou sont quasiment tous des maisons. Ici, les propriétaires sont occupants des résidences principales dans 86 % des cas. Les résidences principales représentent, quant à elles, 71 % des logements. La commune connaît une dynamique de construction importante. En effet, 25 % des résidences principales ont été construites récemment, entre 1991 et 2005.

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Le marché immobilier à Baladou

Baladou conserve un certain dynamisme immobilier avec deux biens vendus sur l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (66 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 403 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Baladou

Avec 393 habitants - nommés les "Baladins" - , Baladou a une densité de 25 habitants par km². La population est plutôt âgée. En effet, 29 % des habitants ont 60 - 74 ans. À Baladou, ce sont 178 ménages, dont 122 familles, qui ont été recensés. De plus, ces familles sont, pour 54 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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La commune de Baladou compte deux CSP bien représentées : les retraités (35,7 % des personnes de plus de 15 ans) et les employés (12,9 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Baladou a subi une perte démographique de - 3 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 2 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 19 % sur la période totale. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. 13 % des ménages de Baladou s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 56 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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