Saint-Bressou
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Bressou (46120)

La charmante localité de Saint-Bressou est membre de la communauté de communes Grand-Figeac. La superficie du territoire communal est plutôt moyenne : 10 km². La municipalité de Saint-Bressou a pour représentant Mr Griffoul. à Saint-Bressou, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Rénover son bien peut être ardu pour les Bressois : il n'y a aucune société directement domiciliée dans la municipalité, il faudra donc sûrement faire appel à des entités RGE plus éloignées.

Nombre de logements

Dans la commune

96

Logements économes

Dans la communauté de communes

16 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

17 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

223 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Bressou

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On estime que cinq entreprises du bâtiment sont domiciliées à Saint-Bressou et pourraient prétendre à une certification RGE (reconnue garante de l'environnement). En revanche, la commune fait partie de la zone d'intervention de 223 sociétés qualifiées RGE. La rénovation de votre logement est à portée de main !

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Grand-Figeac

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Selon les chiffres dont nous disposons, six DPE ont été réalisés dans la commune de Saint-Bressou pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 6,3 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Il est regrettable que la commune ne dispose pour l'instant pas d'assez de DPE pour pouvoir en tirer des conclusions. Pour pallier cela, les graphiques et analyses suivantes concerneront donc la communauté de communes Grand-Figeac et non pas la commune seule. 3 286, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 349 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 73 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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En France métropolitaine comme dans la communauté de communes Grand-Figeac, les passoires énergétiques représentent environ un logement sur six.

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Attention, 56 % des maisons sont des logements énergivores ! Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Grand-Figeac et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 60 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

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Les logements à Saint-Bressou

Saint-Bressou ne compte pratiquement que des maisons parmi ses 96 logements. Les logements y sont pour beaucoup des résidences principales, c’est-à-dire les lieux d'habitation de référence de leurs occupants. Elles représentent quand même 55 % des logements. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes Grand-Figeac

Dans la commune de Saint-Bressou, seize transactions immobilières concernant la vente de maisons, d'appartements ou de terrains ont eu lieu. Sur l'année 2021, aucune vente ne semble en revanche avoir été réalisée. Dans la communauté de communes Grand-Figeac, près de 349 biens ont été vendus sur l'année 2021. Une part de 57 % des ventes de l'EPCI réalisées depuis 2014 concerne des terrains. Saint-Bressou n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 70 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

140 maisons considérées en 2021

1 364 €/m²

26 appartements considérés en 2021

1 533 €/m²

136 terrains considérés en 2021

20 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Bressou

La commune de Saint-Bressou compte 117 résidents (les Bressois) au recensement de 2018 avec une densité de seulement 12 habitants par km². Les adultes entre 45 et 59 ans sont majoritaires dans la commune de Saint-Bressou (29 %). À Saint-Bressou, ce sont 52 ménages, dont 33 familles, qui ont été recensés. 58 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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À Saint-Bressou, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 25,3 % des personnes en âge de travailler. Les agriculteurs exploitants arrivent en deuxième position avec une part de 10,5 %.

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Entre 2009 et 2018, trois individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Bressou. Cela fait une augmentation de 3 % de la population. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 3 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 21 % en neuf années. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Il est intéressant de savoir que 62 % des ménages de Saint-Bressou sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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