Sabadel-Lauzès
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Sabadel-Lauzès (46360)

La municipalité de Sabadel-Lauzès dont le code postal est 46360 fait partie du département du Lot et de la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. Son étendue atteint 9 km², avec une densité moyenne de 9 habitants par km². Le maire de cette municipalité est Lionel Carrieres, qui administre les Sabadellois. Cette municipalité fait partie des moins peuplées du département (numéro 9 sur les 20 les moins peuplées du département, avec 78 habitants seulement). à Sabadel-Lauzès, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur.

Nombre de logements

Dans la commune

102

Logements économes

Dans la communauté de communes

14 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

15 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

178 sociétés sur le secteur

01

En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Sabadel-Lauzès

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 178 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Sabadel-Lauzès pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Sabadel-Lauzès, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Selon les chiffres dont nous disposons, huit DPE ont été réalisés dans la commune de Sabadel-Lauzès pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 7,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. Un unique DPE a été réalisé au cours de l'année 2020.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 208 DPE. 24 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 78 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (93 %) sont réalisés pour des maisons.

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Le pourcentage de passoires varie beaucoup d'une région de France à une autre (de 5 % à 35 % !). Dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat on en dénombre 15 % ce qui est sensiblement identique au pourcentage moyen du territoire national.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 62 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Sabadel-Lauzès

À Sabadel-Lauzès, on recense uniquement des maisons, exactement 102. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 41 % de résidences dites principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté de communes du Causse de Labastide-Murat

En 2021, un seul bien immobilier (maison, appartement ou terrain) semble avoir été vendu à Sabadel-Lauzès. En 2021, peu de ventes immobilières ont été publiées pour cette commune. Ce manque de données est probablement un déficit de données numérisées et non un reflet de son marché immobilier réel. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 43 transactions sur 2021. Regardons quel est le type de biens immobiliers le plus vendu toutes années confondues. Ce sont les terrains avec 59 % des ventes.

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté de communes

19 maisons considérées en 2021

1 722 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 014 €/m²

12 terrains considérés en 2021

3 €/m²

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Typologie des habitants de Sabadel-Lauzès

Selon les derniers chiffres, 78 Sabadellois peuplent la commune de Sabadel-Lauzès, laquelle a une faible densité de 9 habitants au km². Les habitants de Sabadel-Lauzès ont, pour 50 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Parmi ses 44 ménages, on trouve tout de même 29 familles. 69 % de ces familles sont notamment des couples sans enfant.

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Parmi les CSP de la commune, 56,4 % sont des retraités et 12,8 % sont des agriculteurs exploitants.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Sabadel-Lauzès a perdu des habitants : seize pour être exact soit - 17 %. La commune a cependant connu une sensible baisse de population entre 2014 et 2018, estimée à - 8 %. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 63 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 67 % des ménages de Sabadel-Lauzès sont installés depuis plus de dix ans et 14 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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