Martel
Lot

Rénovation énergétique et DPE à Martel (46600)

Martel, dans le département du Lot, est membre de la communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. Cette dernière dispose d'un territoire relativement vaste (36 km²), comme 3/4 des villes de France qui font entre 5 et 40 km². En termes de DPE, de Martel est une localité qui se révèle active depuis plusieurs années : on compte 105 DPE à Martel. La commune compte 11 % de logements qualifiés d'économes, caractérisés par leur haute efficacité énergétique qui les exempte, pour l'heure, de toute nécessité de travaux de rénovation. Concernant l'efficacité énergétique des logements de Martel, elle pourrait être améliorée. Malheureusement, peu de professionnels RGE sont disponibles pour couvrir le territoire (indice de tension artisanale fort !).

Nombre de logements

Dans la commune

1 134

Logements économes

Dans la commune

11 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

24 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 381 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Martel

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La commune de Martel compte trois sociétés reconnues garantes de l'environnement (RGE) parmi ses 48 entreprises du bâtiment. De plus, 381 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Martel pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Une entreprise RGE localisée à Martel est considérée comme généraliste et peut vous accompagner dans pratiquement tous vos types de travaux de rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques à Martel

Il est possible de se faire une idée de l'état énergétique du parc immobilier de Martel grâce aux diagnostics de performance énergétique. Le DPE donne en effet un constat sur la consommation énergétique d'un logement grâce à une étiquette entre A et G, correspondant réciproquement à un logement économe et à un logement très énergivore.

Depuis l'année 2006, des diagnostics ont été recensés :
105 DPE soit 9,3 % du parc immobilier de Martel. En 2020, six DPE ont été réalisés sur ce territoire. Les diagnostics énergétiques réalisés à Martel concernent notamment à 79 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 24 %), contre seulement 11 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des appartements sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 86 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1946 et 1970. De fait, 78 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Martel

Les logements de Martel sont principalement des maisons. Cela représente en effet 90 % des 1 134 logements de la commune. 67 % des logements sont des résidences principales et 72 % d'entre elles sont occupées par leur propriétaire. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 30 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier à Martel

Dans la commune de Martel, le nombre de ventes immobilières était de quinze sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 50 % des ventes réalisées depuis 2014. La commune de Martel n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des terrains a notamment pris 539 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

2 543 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 507 €/m²

9 terrains considérés en 2021

103 €/m²

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Typologie des habitants de Martel

La commune de Martel compte 1 611 habitants en 2018 et 45 habitants par km². Ces derniers sont appelés les Martelais. Les habitants de Martel ont, pour 25 % d'entre eux, 60 - 74 ans. 452 familles sont installées à Martel parmi ses 761 ménages. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 15,3 % des employés et pour 41,2 % des retraités.

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Le nombre d'habitants de Martel est resté relativement stable entre 2009 et 2018. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. La démographie française a connu un boom particulièrement fort dans les années 50 et cela se ressent dans l'âge de sa population actuelle. Cette localité ne fait pas exception avec une croissance des plus de 60 ans autour de 21 % entre 2009 et 2018. Il est intéressant de savoir que 56 % des ménages de Martel sont installés depuis plus de dix ans et 9 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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