Saint-Ay
Loiret

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Ay (45130)

C'est dans le Loiret que se situe la bourgade de Saint-Ay. Sa surface, équilibrée, s'étend sur 10 km². à Saint-Ay, les DPE enregistrés sont nombreux, plus de 100. Pour comparaison, une commune sur quatre en France référence au moins 100 DPE depuis 2006. Avec plus de 15 % de logements économes à Saint-Ay, le parc immobilier est en bonne voie dans la rénovation énergétique, ce qui va de pair avec les objectifs du gouvernement. À Saint-Ay, réaliser des travaux de réhabilitation énergétique (chauffage, isolation, énergies renouvelables, etc.) n'est pas aisé : la tension artisanale est forte, autrement dit les professionnels RGE ne sont pas assez nombreux pour absorber tous les chantiers.

Nombre de logements

Dans la commune

1 538

Logements économes

Dans la commune

23 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

11 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 464 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Ay

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61 sociétés du bâtiment sont situées à Saint-Ay ; parmi elles, trois possèdent une certification RGE (i.e. reconnue garante de l'environnement), soit 4,9 %. De plus, 464 entreprises reconnues garantes de l'environnement sont domiciliées dans les environs et se déplacent sur Saint-Ay pour y réaliser des travaux de rénovation énergétique. Aucune entreprise RGE polyvalente n’est installée sur la commune.

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Les diagnostics énergétiques à Saint-Ay

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Saint-Ay comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

Sur le total des logements de Saint-Ay,
22,8 % ont déjà été soumis à un diagnostic de performance énergétique (soit 350 DPE au total). Ce ratio est plutôt très bon ! En 2020, ce sont 40 DPE qui ont été enregistrés. Les biens en vente représentent 67 % des DPE (toutes années confondues). De plus, ils concernent à 93 % des maisons.

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Nous trouvons 23 % de logements économes et 11 % de passoires énergétiques à Saint-Ay. Bonne nouvelle, c'est un peu moins que la moyenne en France (hors outre-mer) qui est de 17 % de passoires énergétiques.

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Les appartements sont les plus en retard en termes de rénovation énergétique. En effet, 65 % sont considérés comme énergivores. Dans votre commune, tous les logements construits entre 1919 et 1945 sont énergivores et doivent être rénovés rapidement !

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Les logements à Saint-Ay

96 % des 1 538 logements de Saint-Ay sont des maisons. Les résidences principales, c’est-à-dire les logements occupés de façon habituelle par une ou plusieurs personnes, représentent 93 % des logements. D'ailleurs, 86 % de ces résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Notons enfin que les logements ayant été construits entre 1971 et 1990 sont en plus grand nombre et représentent 41 % des logements.

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Le marché immobilier à Saint-Ay

Le marché immobilier de Saint-Ay se caractérise par la vente de 63 biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Son marché immobilier est porté par les maisons, qui représentent 53 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 11 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

34 maisons considérées en 2021

1 954 €/m²

3 appartements considérés en 2021

1 820 €/m²

22 terrains considérés en 2021

101 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Ay

Avec une densité de 340 habitants au km², la commune de Saint-Ay compte près de 3 507 habitants appelés les Agyliens. Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Ay, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. Les familles sont bien représentées : elles composent 1 079 des ménages qui sont au nombre de 1 428. De plus, ces familles sont, pour 45 % d'entre elles, des couples avec enfant(s).

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À Saint-Ay, les retraités constituent la CSP la plus représentée avec 29,4 % des personnes en âge de travailler. Les professions intermédiaires arrivent en deuxième position avec une part de 18,0 %. Intéressons-nous maintenant aux salaires. On estime qu'en 2019, la moyenne du salaire net mensuel s'est approchée des 2 251 €, ceci toutes CSP confondues.

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Saint-Ay est en croissance démographique depuis 2009. Sa population a augmenté de 410 personnes entre 2009 et 2018. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 7 %. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 28 % sur la période concernée. 50 % des ménages sont installés depuis plus d'une décennie. Quant aux "nouveaux occupants", ils sont 9 % à avoir emménagé il y a moins de deux ans dans un nouveau logement.

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