Rénovation énergétique et DPE à Fleury-les-Aubrais (45400)

Le diagnostic de performance énergétique ou DPE est un document officiel permettant d'estimer les consommations d'un logement. Ces dernières varient d'une habitation à une autre en fonction des matériaux utilisés lors de sa construction (qui influent sur son isolation par exemple), de son énergie de chauffage, de la qualité de ses menuiseries, etc. Depuis juillet 2021, chaque DPE indique les rénovations possibles afin de limiter sa facture énergétique.

Ici, on connaît désormais le profil énergétique de 22,7 % du total des logements de Fleury-les-Aubrais. Cela équivaut à 2 230 DPE. 284 DPE ont été effectués dans la commune en 2020. On observe que 63 % de l'ensemble des DPE concernent des logements en vente.

À Fleury-les-Aubrais, ce sont 16 % des logements, soit un logement sur six, qui ne seront plus louables d'ici 2028 car considérés comme des passoires. Pour ces logements, la rénovation énergétique semble inévitable.

Les logements énergivores sont malheureusement très présents dans le parc immobilier français ; à Fleury-les-Aubrais, ils représentent près de 54 % des maisons. Ce sont les logements construits entre 1946 et 1970, avec 52 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

En 2021, on référence au moins 196 biens immobiliers vendus à Fleury-les-Aubrais, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les maisons (57 % des transactions depuis 2014). L'accélération des prix de l'immobilier est bien présente à Fleury-les-Aubrais ! Par exemple, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1429 € en 2019 à 2065 € en 2021. Cela représente une augmentation de 45 % en deux ans.