Saint-Pal-de-Senouire
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Pal-de-Senouire (43160)

Située en Haute-Loire, Saint-Pal-de-Senouire fait partie de la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. Elle est par ailleurs localisée en zone montagneuse où les hivers sont froids, l'altitude atteignant les 1 204 mètres ! À Saint-Pal-de-Senouire, les citoyens, appelés Saint-Palins, sont gouvernés par le maire Alain Fouillit. à Saint-Pal-de-Senouire, les quelques DPE ont permis de dresser le bilan énergétique - c'est-à-dire la consommation et l'impact environnemental - des maisons et appartements du secteur. Il peut être compliqué pour les Saint-Palins d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

122

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

30 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

275 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Pal-de-Senouire

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Le gouvernement français a pour objectif de faire passer l'ensemble du parc résidentiel à un niveau économe en énergie (étiquette A et B) d'ici à 2050. 275 entreprises RGE peuvent venir réaliser des travaux de rénovation énergétique à Saint-Pal-de-Senouire pour y relever le défi.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Seulement 1,6 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente deux DPE enregistrés depuis 2006. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté de communes des Rives du Haut-Allier. A cette échelle, on estime que déjà 549 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. 111 DPE ont été réalisés sur ce même territoire au cours de l'année 2020. 77 % des DPE concernent des biens en vente et plus de la moitié (82 %) sont réalisés pour des maisons.

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En France métropolitaine, un logement sur six peut être considéré comme une passoire énergétique. dans la communauté de communes des Rives du Haut-Allier, c'est un logement sur trois !

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

Habiter un logement économe en énergie à Saint-Pal-de-Senouire ? C'est possible !

Les logements à Saint-Pal-de-Senouire

On ne compte quasiment que des maisons à Saint-Pal-de-Senouire parmi ses 122 habitations. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 43 % de résidences dites principales. Le niveau d'ancienneté du parc immobilier est assez élevé : la période de construction majoritaire y est antérieure à 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Pal-de-Senouire

À Saint-Pal-de-Senouire, le marché immobilier est dynamique : douze biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Son marché immobilier est porté par les terrains, qui représentent 83 % des biens vendus depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 1076 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

1 maison considérée en 2021

1 442 €/m²

1 appartement considéré en 2021

1 516 €/m²

4 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Pal-de-Senouire

En 2018, 109 personnes domiciliées à Saint-Pal-de-Senouire, les Saint-Palins, ont été recensées. C'est une commune de très faible densité avec environ 6 habitants au km². Les 45-59 ans sont les plus représentés à Saint-Pal-de-Senouire, ce à 22 %. A l'échelle nationale, cette même tranche d'âge représente d'ailleurs près de 20 % de la population. 35 ménages familiaux sont présents à Saint-Pal-de-Senouire au sein des 55 foyers. Parmi ces familles, on retrouve principalement des couples sans enfant.

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Regardons du côté de l'activité économique de la commune. On estime que les CSP des personnes en âge de travailler sont pour 26,6 % des employés et pour 26,6 % des retraités.

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Entre 2009 et 2018, douze individus supplémentaires ont été recensés à Saint-Pal-de-Senouire. Cela fait une augmentation de 12 % de la population. De plus, ce sont les moins de 30 ans qui ont connu la plus forte variation avec une augmentation de 32 %. Concernant la fréquence de déménagement des habitants, on note que tout de même 55 % des ménages sont installés depuis plus de dix ans. Inversement, 6 % sont dans leur logement actuel depuis moins de deux ans.

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