Le Vernet
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE au Vernet (43320)

Le Vernet, dans le département de la Haute-Loire, est membre de la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay. Elle fait partie des communes françaises situées en zone de haute montagne (moins d'une commune sur dix dans ce cas de figure). L'état de son bâti en termes de chauffage et d'isolation est donc un défi important pour faciliter sa transition énergétique. Le parc immobilier de ce village fait partie des plus petits de la Haute-Loire avec seulement 38 logements. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique du parc immobilier, il est dommage de constater que Le Vernet n'a enregistré aucun DPE depuis 2006. Difficile donc, d'en déduire le nombre de passoires énergétiques ou de logements économes, ces habitations dont la consommation d'énergie est déterminante en termes d'environnement. Le Vernet ne possède pas de sociétés spécialisées en rénovation thermique et énergétique (RGE) mais elle peut s'appuyer sur les nombreuses entreprises des communes voisines.

Nombre de logements

Dans la commune

38

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Plus de 231 sociétés sur le secteur

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En France, les professionnels RGE sont formés aux travaux de rénovation énergétique : isolation, chauffage, énergies renouvelables, ventilation etc. Labelisés par un organisme certificateur pour 4 ans, ils sont compétents pour prendre en main un chantier d’efficacité énergétique en maison comme en appartement. Faites appel à eux sans hésiter dans la commune du Vernet !

Les entreprises certifiées RGE intervenant au Vernet

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La commune est peu fournie en professionnels du bâtiment, aucune entreprise de ce type n'y est référencée. Les aides financières à la rénovation énergétique restent cependant accessibles au Vernet ! En effet, elle se situe dans la zone d'intervention de 231 sociétés RGE.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune du Vernet comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune du Vernet n'a pour le moment enregistré aucun DPE.
Nous ne disposons pas de données relatives à l'état du parc immobilier de la commune. C'est pourquoi nous avons choisi de nous intéresser aux statistiques concernant l'intercommunalité (communauté d'agglomération du Puy-en-Velay). A cette échelle, on estime que déjà 5 198 DPE ont été réalisés entre 2006 et juillet 2021. De plus, 1 123 DPE ont été recensés en 2020. Sur le lot des diagnostics de performance énergétique réalisés dans le groupement de communes, la majorité concerne des maisons, à environ 52 %.

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La communauté d'agglomération du Puy-en-Velay est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de passoires énergétiques.

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Entre les maisons et les appartements, la proportion de logements énergivores varie. C'est en effet dans les maisons que l'on retrouve le plus de logements très peu économes en énergie : 54 %. C'est également pour les logements construits entre 1971 et 1990 que l'on retrouve le plus de bâtiments énergivores : environ 58 %.

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Les logements au Vernet

La commune du Vernet ne compte que des maisons, 38 exactement ! On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 34 % de résidences dites principales. Ces résidences principales sont globalement anciennes car construites pour 77 % d'entre elles avant 1919.

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Le marché immobilier dans la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay

Depuis 2014, ce sont onze biens immobiliers qui ont été vendus au Vernet, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. En revanche, aucun bien ne semble avoir été vendu au cours de l'année 2021. Si l'on regarde plutôt sur l'EPCI entière, on dénombre 1 001 transactions sur 2021. Sans surprise, la majorité des biens vendus depuis 2014 sont des terrains (55 % exactement). Le Vernet n'a pas échappé à la crise immobilière : la valeur des appartements a notamment pris 14 % entre 2019 et 2021 (prix moyen au m²) !

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Prix de vente net au m² moyens sur la communauté d’agglomération

290 maisons considérées en 2021

1 240 €/m²

149 appartements considérés en 2021

1 291 €/m²

347 terrains considérés en 2021

24 €/m²

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Typologie des habitants du Vernet

La commune du Vernet, avec ses 23 habitants en 2018, a une densité de 6 habitants par km². Conformément à l'ensemble de la population française, les 45-59 ans sont majoritaires, ce à 26 % dans la commune. 5 ménages familiaux sont présents au Vernet au sein des 14 foyers. De plus, ces familles sont, pour 100 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (73,7 %) et des artisans, commerçants & chefs d'entreprise (26,3 %).

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La population a diminué au Vernet depuis 2009 : on comptait déjà treize personnes de moins en 2018. En regardant plus précisément, entre 2014 et 2018, la population a augmenté de 10 %. Nous notons que le nombre de jeunes (moins de 30 ans) a diminué de 50 % sur la période totale. Les ménages du Vernet habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 70 % d'entre eux ! On note également que 9 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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