Beaulieu
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Beaulieu (43800)

Relevant à la fois du département de la Haute-Loire et de l'EPCI de la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay, Beaulieu est identifiable grâce à son code postal 43800. Ce territoire s'étend sur 23 km², elle se classe donc en tant que commune de taille moyenne. 50 logements ont été diagnostiqués à l'aide d'un Diagnostic de Performance Energétique, abrégé DPE, à Beaulieu. L'évaluation des DPE montre que les maisons sont majoritaires à 92 %. La réfection énergétique des logements de Beaulieu est un véritable enjeu d'avenir car peu de sociétés qualifiées et spécialisées RGE y interviennent.

Nombre de logements

Dans la commune

596

Logements économes

Dans la commune

16 %

Passoires énergétiques

Dans la commune

28 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

Seulement 394 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Beaulieu

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 13,6 % à Beaulieu, ce qui correspond à trois entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 394 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Beaulieu pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Dans cette commune, seules des entreprises spécialisées dans un nombre restreint de métiers sont disponibles.

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Les diagnostics énergétiques à Beaulieu

Afin de connaître les consommations énergétiques de son logement à Beaulieu, il est possible de réaliser un diagnostic de performance énergétique, le DPE. Ce dernier évalue la qualité de son isolation, de son énergie de chauffage etc., afin d'attribuer au logement une classe entre A (peu énergivore) et G (très énergivore). L'ensemble des DPE d'une même commune permet d'estimer l'état de son parc immobilier et donc de ses besoins en rénovation énergétique.

Dans la commune de Beaulieu, depuis 2006,
50 DPE ont été enregistrés soit un pourcentage de 8,4 %. Cela veut dire que l'on peut déterminer si ces biens sont plutôt énergivores ou économes. Au cours de l'année 2020, douze habitations ont été auditées via la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique. Les diagnostics énergétiques réalisés à Beaulieu concernent notamment à 70 % des logements en vente.

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La commune se caractérise malheureusement par un taux assez élevé de passoires énergétiques (présentes à 28 %), contre seulement 16 % de logements économes. Pour ces logements, la rénovation énergétique est plus que recommandée.

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Les ménages vivant dans des maisons sont les moins bien lotis de ce territoire. En effet, on en compte 59 % d'énergivores (i.e. de classe énergétique E, F ou G). La loi sur les épaves énergétiques concerne en priorité les biens construits entre 1971 et 1990. De fait, 75 % d'entre eux ne pourront plus être loués en 2034 sans avoir été rénovés.

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Les logements à Beaulieu

Les logements de Beaulieu sont principalement des maisons. Cela représente en effet 89 % des 596 logements de la commune. La part de résidences principales s'élève à 74 %. A titre indicatif, elles représentent 80 % des logements en France. Finalement, on constate que la construction de nombreux bâtiments (28 % des résidences principales) s'est achevée entre 1971 et 1990.

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Le marché immobilier à Beaulieu

Le marché immobilier de Beaulieu se caractérise par la vente de onze biens (maison, appartement ou terrain) en 2021. Les ventes immobilières sont majoritairement représentées par les terrains (73 % des transactions depuis 2014). Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 64 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

5 maisons considérées en 2021

1 451 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

23 €/m²

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Typologie des habitants de Beaulieu

Beaulieu est le lieu de domicile de 1 034 personnes (2018). La densité de population y est ainsi de 46 habitants au km². Les habitants de Beaulieu ont, pour 21 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont présentes dans 300 des 435 foyers de la commune. Parmi les ménages comportant une famille, 55 % sont des couples sans enfant.

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (42,7 %) et des employés (16,4 %).

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La population a connu une croissance de 13 % entre 2009 et 2018, soit 118 personnes supplémentaires. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 1 % en neuf années. Comme dans beaucoup de territoires français, la part des plus de 60 ans est en augmentation. Ici, cette catégorie a crû de 26 % sur la période concernée. Les ménages de Beaulieu habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 56 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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