Saint-Hostien
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Saint-Hostien (43260)

Située dans le département de la Haute-Loire, la municipalité de Saint-Hostien porte le code postal 43260. Elle est également membre de la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Isabelle Verdun est maire de la commune. Connaître l'état du parc immobilier d'une municipalité française est un point clé de la transition énergétique. De nombreux dispositifs ont été mis en place dans ce dessein, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Energétique) et on recense 25 DPE à Saint-Hostien. Enfin, l'unique entreprise RGE présente ici permet de répondre aux enjeux locaux de la rénovation énergétique.

Nombre de logements

Dans la commune

437

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

378 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Saint-Hostien, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Saint-Hostien

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Le pourcentage de sociétés RGE (reconnue garante de l'environnement) est de 11,8 % à Saint-Hostien, ce qui correspond à deux entités légales distinctes certifiées RGE. Un nombre bien plus important, soit 378 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Saint-Hostien pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Toutes les entreprises RGE de la commune ont la particularité d'être polyvalentes, c’est-à-dire d'exercer au moins quatre corps de métiers de la rénovation énergétique.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay

Comprendre l'efficacité énergétique d'un bâtiment et ses coûts d'usage est relativement aisé en France depuis la mise en place du DPE (diagnostic de performance énergétique) en 2006. Obligatoire en cas de vente, le DPE détermine le caractère économe, moyen ou énergivore d'un logement. Depuis 2021, ce document contient également des scénarios de rénovation énergétique précis à suivre de façon facultative pour améliorer cette notation.

Seulement 5,7 % des habitations de la commune ont été évaluées sur leur consommation d'énergie. Cela représente 25 DPE enregistrés depuis 2006. En 2020, huit DPE ont été réalisés sur ce territoire.
Le faible nombre de DPE de ce territoire contraint l'analyse à être élargie géographiquement à l'échelle de l'intercommunalité suivante : la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay. 5 198, c'est le nombre de DPE enregistrés, si l'on observe les données de l'EPCI. Ce sont 1 123 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. On constate d'ailleurs que ces DPE sont généralement faits sur des maisons en vente.

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La communauté d'agglomération du Puy-en-Velay est représentative de la situation du parc immobilier français avec 19 % de passoires énergétiques.

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C'est dans les maisons que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. La répartition des logements énergivores varie en France selon le département, le type de bien mais aussi selon l'année de construction des biens. Dans l'EPCI, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990 qui sont très consommateurs en énergie.

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Les logements à Saint-Hostien

Comment se caractérise le parc immobilier de Saint-Hostien ? Les maisons s'y trouvent en majorité : près de 91 % parmi les 437 logements de la commune. Une résidence principale constitue le lieu où vous résidez le plus dans l'année (au contraire d'une résidence secondaire qui n'est occupée que ponctuellement) que vous en soyez ou non le propriétaire. Dans cette agglomération de France, 68 % des logements sont des résidences principales. Cette commune est assez ancienne. En effet, 27 % des résidences principales ont été construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Saint-Hostien

Dans la commune de Saint-Hostien, le nombre de ventes immobilières était de dix sur l'année 2021. Les transactions immobilières liées aux terrains sont nombreuses et représentent 71 % des ventes réalisées depuis 2014. Le marché immobilier est tendu, notamment pour les terrains. Leur valeur a augmenté de 958 % entre 2019 et 2021 !

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

4 maisons considérées en 2021

1 262 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

5 terrains considérés en 2021

40 €/m²

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Typologie des habitants de Saint-Hostien

La commune de Saint-Hostien, avec ses 736 habitants en 2018, a une densité de 54 habitants par km². La population est très jeune. Les enfants de moins de 14 ans représentent 21 % des habitants. On comptabilise 292 foyers dans cette commune, dont 207 familles. De plus, ces familles sont, pour 46 % d'entre elles, des couples sans enfant.

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Le top 2 des catégories socio-professionnelles les plus représentées sont les retraités et les professions intermédiaires, avec respectivement 30,5 % et 16,9 % des personnes actives.

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La commune de Saint-Hostien a connu une croissance démographique de 12 % entre 2009 et 2018 avec l'arrivée de 77 habitants supplémentaires. Ici, le nombre de 30-59 ans est en baisse par rapport aux autres tranches d'âge. En neuf ans, leur part a diminué de 1 %. De plus, c'est sans surprise que l'on observe une variation positive du nombre de plus de 60 ans. Les ménages de Saint-Hostien habitent leur logement actuel depuis plus d'une décennie pour 58 % d'entre eux ! On note également que 6 % y sont depuis récemment, moins de deux ans.

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