Freycenet-la-Tour
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Freycenet-la-Tour (43150)

La charmante localité de Freycenet-la-Tour est membre de la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. Jean-Marc Fargier est maire de la commune. Depuis 2006, on recense deux DPE à Freycenet-la-Tour. Cela offre un petit aperçu de la consommation énergétique et de l'empreinte environnementale des habitations locales. Pour la réhabilitation de bâtiments en vue d'améliorer leur efficacité énergétique, il est à noter qu'aucun professionnel RGE n'est domicilié à Freycenet-la-Tour. Il faudra donc se tourner vers des sociétés plus éloignées pour obtenir des aides financières.

Nombre de logements

Dans la commune

150

Logements économes

Dans la communauté de communes

10 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté de communes

29 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

297 sociétés sur le secteur

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En France pour bénéficier des subventions à la rénovation énergétique, le recours à un artisan ou à une société RGE est obligatoire. Ces professionnels sont formés aux enjeux des rénovations énergétiques et sur les derniers équipements performants (pompes à chaleur, panneaux solaires hybrides, appareils à biomasse individuelle etc.).

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Freycenet-la-Tour

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Bien que la commune ne compte aucun professionnel qualifié RGE (reconnu garant de l'environnement), elle compte une société dans le bâtiment pouvant prétendre à cette qualification. Pas d'inquiétude, les aides financières à la rénovation énergétique y sont accessibles ! Nous estimons un nombre de 297 sociétés RGE susceptibles de se déplacer jusqu'à Freycenet-la-Tour pour participer à la transition énergétique du territoire.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal

Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un précieux sésame pour comprendre le caractère énergivore ou économe d'un bien immobilier (maison ou appartement). Dans la commune de Freycenet-la-Tour comme ailleurs en France, il est désormais plutôt aisé d'analyser l'état du parc immobilier en se référant à l'analyse des DPE réalisés.

La commune de Freycenet-la-Tour a enregistré deux DPE jusqu'au 1
er juillet 2021. Cependant, ce nombre reste assez réduit compte tenu de la taille de la ville. En effet, seulement 1,3 % des logements ont été diagnostiqués. Il est alors possible que les chiffres qui suivent ne soient pas représentatifs de tous les logements de Freycenet-la-Tour. En revanche, aucun DPE n'a été établi au cours de l'année 2020. Le nombre de diagnostics de performance énergétique réalisés dans cette commune est trop faible pour en tirer des conclusions robustes ; les analyses suivantes ont donc été élargies à la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal. Cette communauté de communes a, depuis 2006, enregistré 436 DPE. Ce sont 76 logements qui ont été diagnostiqués en 2020. Les DPE de la communauté de communes sont en majorité réalisés sur des maisons, à 81 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Un logement sur trois peut être considéré comme une passoire énergétique dans la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal. C'est bien plus que la moyenne nationale située à un logement sur six.

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C'est dans les appartements que l'on retrouve la plus forte prépondérance de logements énergivores. Vous habitez sur le territoire de la communauté de communes Mézenc-Loire-Meygal et votre logement a été construit entre 1971 et 1990 ? Attention, il nécessite probablement des travaux de rénovation énergétique ! En effet 81 % des biens ayant été construits sur cette période sont encore énergivores.

Habiter un logement économe en énergie à Freycenet-la-Tour ? C'est possible !

Les logements à Freycenet-la-Tour

L'Insee dénombre 150 logements à Freycenet-la-Tour. Ce sont d'ailleurs les maisons qui sont surreprésentés, ce à 95 %. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 41 % de résidences dites principales. Enfin, le parc immobilier y est plutôt ancien ! Effectivement, 39 % des logements occupés de manière principale étaient déjà achevés en 1919.

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Le marché immobilier à Freycenet-la-Tour

En 2021, on référence au moins trois biens immobiliers vendus à Freycenet-la-Tour, c’est-à-dire maison, appartement ou terrain non construit. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (73 % exactement).

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

2 maisons considérées en 2021

529 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

Aucune estimation pour un terrain en 2021

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Typologie des habitants de Freycenet-la-Tour

Avec une densité de 14 habitants au km², la commune de Freycenet-la-Tour compte près de 108 habitants. La population est plutôt âgée. En effet, 33 % des habitants ont 60 - 74 ans. On comptabilise 60 foyers dans cette commune, dont 25 familles. Parmi ces ménages familiaux, les couples sans enfant sont fréquents (60 %).

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Quelles sont les catégories socio-professionnelles les plus représentées ? On trouve majoritairement des retraités (50,0 %) et des artisans, commerçants & chefs d'entreprise (16,7 %).

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Entre 2009 et 2018, la commune de Freycenet-la-Tour a perdu des habitants : 20 pour être exact soit - 16 %. En quatre ans (2014-2018), la hausse de population était de + 13 %. De même que dans de nombreuses petites villes au dynamisme réduit, la part de personnes actives entre 30 et 59 ans a diminué sur la période 2009-2018. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. Il est intéressant de savoir que 63 % des ménages de Freycenet-la-Tour sont installés depuis plus de dix ans et 10 % d'entre eux ont emménagé il y a moins de deux ans.

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