Bellevue-la-Montagne
Haute-Loire

Rénovation énergétique et DPE à Bellevue-la-Montagne (43350)

Relevant à la fois du département de la Haute-Loire et de l'EPCI de la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay, Bellevue-la-Montagne est identifiable grâce à son code postal 43350. Située à plus de 1 000 mètres d'altitude, cette commune est soumise aux hivers rudes et potentiellement neigeux. Un climat qui constitue un véritable enjeu énergétique pour son patrimoine bâti. C'est Mr Filere qui a remporté les dernières élections municipales. 24 : c'est le volume de DPE à Bellevue-la-Montagne depuis 2006. Ce diagnostic de performance, essentiel pour une rénovation énergétique (isolation, ventilation, chauffage), permet aussi de classer les logements selon leur bilan d'énergie. Il peut être compliqué pour les Bellimontains d'obtenir des aides financières pour rénover leur logement car aucun professionnel RGE n'est installé près de chez eux.

Nombre de logements

Dans la commune

416

Logements économes

Dans la communauté d’agglomération

9 %

Passoires énergétiques

Dans la communauté d’agglomération

19 %

Tension artisanale

Mesure de l’accessibilité aux RGE

370 sociétés sur le secteur

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Les professionnels RGE sont des sociétés et artisans du bâtiment, volontairement formés aux chantiers d’efficacité énergétique. Dans la commune de Bellevue-la-Montagne, comme ailleurs en France, le recours à un professionnel RGE est obligatoire pour bénéficier des aides de l’Etat telles que la prime CEE ou MaPrimeRénov’.

Les entreprises certifiées RGE intervenant à Bellevue-la-Montagne

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À Bellevue-la-Montagne, on compte pour l'instant une unique entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Un nombre bien plus important, soit 370 sociétés RGE, sont susceptibles de se déplacer sur Bellevue-la-Montagne pour réaliser des travaux de rénovation énergétique. Ce territoire est caractérisé par l'absence d'entreprises RGE polyvalentes.

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Les diagnostics énergétiques dans la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay

La mise en place du DPE en 2006 puis sa réforme en 2021 permettent de connaître l'état du parc immobilier français et d'estimer sa consommation énergétique. Ce diagnostic classe chaque logement selon une échelle de A à G, d'un logement peu consommateur en énergie à un logement très concommateur.

Selon les chiffres dont nous disposons, 24 DPE ont été réalisés dans la commune de Bellevue-la-Montagne pour de la vente, de la location ou des biens neufs. Ce nombre équivaut à seulement 5,8 % de tous les biens disséminés sur la commune. Malheureusement, cela implique que nous disposions d'un échantillon assez peu représentatif de l'état global du parc immobilier. En 2020, ce sont sept DPE qui ont été enregistrés.
Le nombre de DPE est faible par rapport au nombre de logements de la commune. Les graphiques et analyses qui suivent seront ainsi effectués à l’échelle de l'EPCI suivante : la communauté d'agglomération du Puy-en-Velay. Cette communauté d'agglomération a, depuis 2006, enregistré 5 198 DPE. En 2020, 1 123 DPE y ont été enregistrés. Les DPE de la communauté d'agglomération sont en majorité réalisés sur des maisons, à 52 % et ils concernent le plus des biens en vente.

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Les passoires thermiques représentent 19 % du parc immobilier de cette EPCI, un chiffre similaire à la moyenne française.

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Attention, 54 % des maisons sont des logements énergivores ! De plus, ce sont les logements construits entre 1971 et 1990, avec 58 % de biens énergivores, qui nécessitent le plus rapidement des travaux de rénovation.

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Les logements à Bellevue-la-Montagne

Une grande majorité (93 % exactement) des habitations de Bellevue-la-Montagne sont des maisons. On y compte une proportion élevée de résidences secondaires. Il y a, en effet, seulement 50 % de résidences dites principales. De plus, 33 % des ménages vivent dans des habitations anciennes, construites avant 1919.

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Le marché immobilier à Bellevue-la-Montagne

À Bellevue-la-Montagne, le marché immobilier est dynamique : 22 biens immobiliers ont été vendus au cours de l'année 2021. Si on s'intéresse à l'ensemble des biens vendus sur la commune toutes années confondues, on compte majoritairement des terrains (72 % exactement). En 2021, le prix moyen des terrains vendus était de seulement 2 €/m². Cela s'explique notamment par la vente de terrains agricoles et de prairies, dont les prix peuvent être parfois très faibles.

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Prix de vente net au m² moyens sur la commune

6 maisons considérées en 2021

1 387 €/m²

Aucune estimation pour un appartement en 2021

7 terrains considérés en 2021

2 €/m²

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Typologie des habitants de Bellevue-la-Montagne

Selon les derniers chiffres, 432 Bellimontains peuplent la commune de Bellevue-la-Montagne, laquelle a une faible densité de 13 habitants au km². Les habitants de Bellevue-la-Montagne ont, pour 24 % d'entre eux, 60 - 74 ans. Les familles sont bien représentées : elles composent 121 des ménages qui sont au nombre de 209. Les couples sans enfant constituent 52 % des ménages familiaux.

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Dans la commune, les retraités et les employés consituent les deux principales CSP. Elles regroupent respectivement 29,2 % et 15,1 % des actifs du territoire.

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Entre 2009 et 2018, la commune de Bellevue-la-Montagne a perdu des habitants : 35 pour être exact soit - 7 %. Cette hausse de population s'est portée à + 3 % sur une période de quatre ans, entre 2014 et 2018. La part des moins de 30 ans a connu une diminution de 23 % en neuf années. Conformément au vieillissement de la population française, la part des plus de 60 ans est en croissance ici. 11 % des ménages de Bellevue-la-Montagne s'y sont installés récemment, il y a moins de deux ans. A l'inverse, ce sont 59 % des habitants qui sont arrivés il y a plus de 10 ans.

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